增城46天升级版限价令到期

　　 踏入2012年，从化购房入户政策取消，对从化楼市造成不小的打击，成交量持续下滑，调控政策对房地产市场的影响可见一斑，广州十区二市，谈从化必然想起增城，增城楼市同样有政策到期：去年增城11月15日突击升级的限价令在踏入2012年后也正式宣布结束。虽然总体上限价并未结束，但升级版的解除，增城市房价立马回升。

　　46天升级版限价令到期 半月均价重回7字头

　　踏入2012年，46天的升级版限价令到期，据新浪乐居对阳光家缘的最新监控数据显示，截至1月15日，增城市半月网签均价达到7550元/平方米，环比(2011年12月17-31日)的网签均价5974元/平方米，环涨26.38%，重新回到7字头。

近30天增城住宅网签情况

月份(2011年)	销售套数(套)	销售面积(平方米)	均价
2011年12月17-31日	510	60813	5974
2012年1月1-15日	627	80824	7550

　　据报道，不少开发商采取的先接受买家下订，到2012年1月1日解除限价后再签约。而乐居在去年限价升级后对增城市多个楼盘的走访，就有销售人员表示，购房如果是商业贷款或公积金的话，就审批手续走流程也得一个多月，离年底还不到一个半月，肯定会过限价令期限，到头来还是会按原来的价格进行网签。所以在1月目前的网签数据中，也许还包含了相当一部分在去年已经成交的楼盘。

　　挺过生死线 增城涉险完成限价目标

　　增城市去年11月15日将原来所有楼盘在去年楼价基础上限涨5%、新盘限价7385元/平方米的限价政策升级为 “从2011年11月16日至2011年12月31日，住宅类单位(含现楼)单套建筑均价超过增城政府调控价格目标7736元/平方米的，将不受理网签备案并严禁网上签约操作。”升级版限价令起到明显的作用，在去年12月，增城市均价达到全年最低点，失守6字头仅5922元/平方米。而增城房管局亦宣布2011房价控制目标顺利完成。去年增城新房均价7666元/平，同比上升9.01%，成交面积则按年微升1.12%。

去年增城住宅网签情况

月份(2011年)	销售套数(套)	销售面积(平方米)	均价	月间涨落
1月	1340	159454	8206	-
2月	816	106625	9217	12.32%
3月	937	117138	8801	-4.51%
4月(限价开始)	824	100991	9560	8.62%
5月	1826	250455	8208	-14.14%
6月	1263	184859	8384	2.14%
7月	1134	142960	7870	-6.13%
8月	1011	128738	7802	-0.86%
9月	1062	133282	7218	-7.49%
10月	1389	177450	7481	3.64%
11月(限价升级)	972	118415	6908	-7.66%
12月(最低价纪录)	939	119869	5922	-14.27%

新浪乐居讯(实习生 余智杰)

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