房价，房价？房价！

许多2手楼购房者，一直在等着房价下降，其实很坦白的说，这是不太现实的，原因很简单，造成房价居高不下的主要原因，是因为地价和各种税务越来越高，直接增加了房地产开发的成本，所以，房价为什么会降呢？

也许你会说，政府不是打价楼市吗？不是限价吗？肯定会降的。
中国在飞速发展，这发展的速度，和RMB是直接挂钩的，
“土地财政”让政府成了最大的受益者，并且占国家总收入很大的份额。如果哪天中国成了老大，房价，可能就会降了。
再者，限价令对于广州中心城市来说，是有一定的作用，但对于我们增城来说，真的是云里雾里，不知所谓。
OK，这只是热身，下面是本人真正想吐嘈的地方。

据网易房产数据调查显示，近一个月（11月27日-12月26日）以来，增城网签均价为6245元/平方米，比最高限价低了20%左右。而就在限价令升级前后，据网易房产数据统计显示，增城在2011年前11个月的网签均价还超过8000元/平方米。可以说，限价令的升级促使增城房价从限价后的8字头跌回了6字头。
【详情请看http://www.zc173.com/article-9439-1.html】
增城第二个限价令出台 楼价每平方狂跌2000元

在这里，我真心的想说一句，跌你老木。

网签数据为什么跌，主要原因就是1手楼成交量低，非小区2手楼平均楼价就是4500元/平方米左右，再者，1手楼，也作出了对策，例如：时代倾城，毛坯价：5800元/平方米，注：成交时，这就是网签的价格，但时代倾城全部是包装修的，装修价是：1250元/平方米。看到这里，你的蛋是不是隐隐作痛呢？
包装修，哪来的要1250元/平方米，这就是坑爹啊！

再说，你限价，7736元/平方米，可能很多朋友都会说，你限7736关我什么事？老子只要超过6000的连看都不敢看啊！你限价关我什么事啊？

所以，需要购买2手房的朋友们，不用等了，限价7736，你认为2手房会跌到哪？

中介？

说的太对了

wo0diao 发表于 2011-12-31 12:16
楼主说的不错,,说到我心里去了,

[s:83]

jxx791126358 发表于 2011-12-31 12:24
说的太对了

[s:121]

亚诶哟我 发表于 2011-12-31 12:13
中介？

没错~正因为我从事房产中介，一直在接触，才能明白这里面的规则。

[s:93]

说到心坎里去了...这篇文章要是被新闻播报就好了...做中介的就不用这么惨了...

[s:126]

你懂吗？造成房价居高不下的主要原因是当地政府，当地政府不想房价马上降下来，因为当地政府是依靠出售土地和购房税收来谋取暴利的，所以增城没有采取限购令。炒楼的人多了，房价怎会降下来呢？？？
[s:65] [s:65] [s:65]