让我们做个预言家，看来大家对来年楼市升跌很大兴趣，投票吧。

本人认为明年楼市，会小幅度降价。
今年的中介公司，不吃香了。

增城人已经消化不了那么多的楼盘了，年年都有一大堆的新增楼盘，外地人买多，想住的增城人买单，炒高楼价了。外地人不住，把它空置或租出去，等水鱼上钩。钩的就是本地水鱼。

新的楼盘不知道是没入住还是空置率高~~~反正没看到几家开灯晒衫的~~

未来2年不会降

放心啦,,哩两年唔会降噶...你地滴人次次发帖话会降,,但边有得降哒,,,无自己呃自己啦...

增城话未来十年住200万人哇....你信磨哒...我就唔信咯....

对于穷人工薪阶层简直就是无稽之谈.....

2010年——2011年，开发商先把楼价拉高，建立紧张的刚性需求关系。（储势）
2011年——2012年，再把楼价按低，让买家认为价位合理可以出手购买。（观望）

    这是典型的拉高降低出货，开发商的主要任务是要把房产转卖给你获利，又让你觉得有利可图。

    拉高降低，商家手法。

    所以，2012年——2013年商家（出货）
    因此，可以预料：楼市继续下调到一定价位时，企稳。

    5年之后长远而言，楼市一定要大跌一次，可能是50%以上。

    为什么？1、老人终要死的，人口出生率进一步下降，楼房空置率更加高，房屋越来越不值钱。
            2、楼市价格一直在寻找合理位置，现时价位确实过高太不合理，有理由下调。
            3、你可以想像，若干年之后，每人都拥有两套以上的房屋时，房子还值钱吗？

5年之后长远而言，楼市一定要大跌一次，可能是50%以上[s:106]不可能的事实。调整期降一两年然后就会升。

还是那个价，五年后增城有可能过万一方。

回复 382838929 的帖子

调整期降一两年然后就会升？

    还要升到什么价位，过万？
    我认为，再也不可能发生了。由于楼价长期处于高位，导致大学生正常劳动付出一辈子竟然买不起一套房产，这是不正常现象。
    假如人民群众长时间地住不起房子安不了家，国家政权就可能不稳定。因此，中央绝对不会坐视不理，有必要把房价下调到合理的价格。

    温家宝11月6日表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。这是温家宝总理第一次明确提出“下调”房价。

    在增城这个县级市，别说过万，就算7000元普通民众也难以接受。房价高不高，有无理由下调，你认为呢？