和几位地产中介老板聊天,得到令人意外的消息。部份老板的门店最近几个月的二手交易量,可谓是没有最低只有更低,部份门店居然一个月一宗成交也没有。只能靠出租房屋的佣金维持日常开支,再这样下去,明年初将会有大批中介倒闭结业或者被实力较强的中介吞并。
原来这是因为近半年增城楼市限阶,令到增城的一、二手房地产市场出现倒挂现象。
另外,这些老板还说,银行收紧银根令发展商的资金链相当吃紧。融资渠道变得越来越窄,部份实力不够的非上市房企为了生存不得不向民间借高利贷。而政府为了打压楼价,未来估计是不会放松政策的。这样最后结果就是,发展商被迫降价。。
目前,在增城己经看到这样的苗头了。。。
地产中介和发展商将联手进入寒冬~~~~~~~~~~ |