本帖最后由 累~ 于 2011-8-8 13:16 编辑
增城中心区新盘将开放样板房
楼记小谢
双子座女生，爱美、爱生活、爱房子；闲来喜欢煮几味小菜，看房最爱看厨房，有“厨房杀手”之称。
限价不限购，这使增城楼盘的成交量大增。上周四（7月28日），雅居乐为进入增城开发的首个楼盘举行了大阵仗的品牌馆揭幕仪式。位于增城荔城的新盘雅居乐御宾府本月将开放样板房，但售价不会高于8000元/平方米。
距离广州市区一个多小时车程
从广州天河出发，转入广园快速路，一路向东在荔新公路出口出来，再转入荔城大道，远远地便可以看到项目在建的楼宇了，车程一个多小时。该项目附近有不少新开发的楼盘，包括荔城碧桂园、锦绣御景国际、金竹家园等等。该楼盘地处增城中心地带，周边各种生活配套，甚至小学、中学、公园、图书馆、博物馆等市政配套都很齐全。
记者在楼盘现场看到，楼盘比较靠近增城的旅游度假点百花山庄，周边环境较好，并且几分钟就可以到达增城广场、增城公园、增城图书馆和博物馆。另外，增城实验小学就在项目的对面，增城中学、荔城三中等学校都在附近，其中，增城实验小学属于地段生学校，在该楼盘购房的业主子女可以入读。
未来地铁13号线将在增城广场设立站点，距离楼盘约5分钟车程。不过，目前如果想依靠公共交通往返广州市区的话，则不是很方便。
本月开放样板房毛坯发售
售楼部销售人员告诉记者，楼盘本月会开放样板房，开盘时间还没有定，关于售价方面，因为增城出台了限价政策，预计均价不会超过8000元/平方米，毛坯发售。尽管还没开盘，但是临时售楼处已经接到了一百多个咨询电话。
目前，周边在售的楼盘锦绣御景国际2期“城央华府”洋房户型为74-137平方米，毛坯均价为7700元/平方米，联排和双拼别墅售价则为13000-14000元/平方米。另外一个楼盘金竹家园尾货120平方米的三房两厅单位，毛坯均价为7300元/平方米。市场人士认为，雅居乐御宾府的售价应该会参考周边楼盘的价格，预计楼盘买家会以本地有车一族和广州市区的投资者为主。
户型主打紧凑小三房
据楼盘的销售人员介绍，项目占地5万多平方米，由8栋楼宇组成，小区以荔星大道划分为东西两区，东区为1-6栋，西区为7栋、8栋。小区的楼间距接近百米，绿化率31.4%。户型涵盖74-143平方米的两房至四房，其中，主力户型为99-120平方米三房。记者看到，东区的1-6栋可以拥有比较大的园林小区，但西区两栋单位的业主要过马路才能享受到园林、泳池等各种配套。
不过从户型来看，西区的7栋、8栋却有很多100多平方米带主人套房的紧凑、实用户型。如7栋建筑面积105平方米的三房单位，实用面积88平方米。该单位三面单边，进门处带有一个小小的入户花园，客厅带有大阳台，并且客厅的开间达到3.9米，比较舒适。三个房间的面积都不小，主人房和其中一个次卧室还都带有270度的大落地飘窗。另外，主人房还设有独立的洗手间。
楼盘1-3栋，建筑面积99平方米的01和06单位也是比较紧凑的小三房户型。单位双阳台设计，无论是客厅的景观阳台还是厨房的工作阳台，都比较宽敞。三个卧室面积分配也比较适中，主卧室和其中一个次卧室都有270度的大飘窗。
楼盘档案
地址：增城市荔城大道306号
户型：74-143平方米两房至四房，主力户型为99-120平方米三房
价格：不超过8000元/平方米
开盘时间：未定
交通：自驾车从广州前往可走广汕路、广园快速荔新公路出口、华南快速增城市区出口到荔城市区，走荔城大道或荔星大道直达项目
■新快报记者 谢蔓 文/图 实习生 张蕾 |
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