土地市场渐入寒冬 流拍频频上演[转]

随着房地产调控的逐渐深入，往日风光无限的土地市场正逐渐进入“寒冬”。与2009年不断涌现的“地王”形成鲜明对比的是，2011年前7个月，土地流标、流拍成为市场的主题词。

根据“链家地产”市场研究部2日发布的统计数据，截至2011年7月，全国土地流标数量达到353块，比去年同期增长242%，住宅类土地流标数量为163块，占比达到46%。其中7月份土地流标数达到61块，基本相当于1-2月流标数的总和。这其中，出台“限购”政策的二、三线城市住宅土地流标明显。

“链家地产”首席分析师张月认为，随着全国土地价格开始逐渐平稳，开发商拿地热情较之前也有所降温。除此之外，日益增加的销售压力也迫使开发商暂缓拿地。值得注意的是，随着上个月国务院常务会议提出对部分二、三线城市实行限购政策，一旦具体措施出台，那么对于相对需求不足的二、三线城市来说，购房需求将可能出现大幅缩水，销售压力也会明显增加。下半年开发商对于这些城市拿地也会更加谨慎。