请教二手房做按揭收费点样计的

请教专业人员二手按揭费是用房屋评估价来乘千分之五的费用吗？还是贷款额乘百分之1.2？举例：1房屋评估价是六十万乘千分之五，是否按揭费等于三千元？2如果贷款三十万乘1.2按揭费是三千六百。其实系用上面1还是2来计算的？希望知道的告诉我，谢谢！

帮顶

[s:126]多谢哦

银行本身有个评估价二手物业评估价的。专门用作二手房按偈业务，但通常不用对特定一间房屋进行评估，都是按地段和楼龄的。

zizi7955 发表于 2011-3-25 16:46
请教专业人员二手按揭费是用房屋评估价来乘千分之五的费用吗？还是贷款额乘百分之1.2？举例：1房屋评估价是 ...

二手房按揭费用：
1、房屋评估费。按评估价0.5%计收。必产生。
2、公证费。100万以下250，100-300万500。300以上1000。视银行贷款合同需要不需要公证而定。
3、保险费。根据贷款数额与贷款年限计算。视贷款种类和银行决定。公积金一定要买。
4、印花税。贷款金额万分之五。
5、资金占用费（或其他名称）
6、公积金代办费。300-1000不等。
7、抵押登记费80。

其实你可以要求银行出示收费明细和正规票据。所有发生费用都会有正规票据。
银行间的差异比较大。

回复 永祺 的帖子

我俾中介办的，中介话要收房屋评估价的千分之五，唔知合唔合理。我上网睇一般都是睇你贷几多钱再乘百分之一点二。总之就复杂，唔知信唔信中介。

母信中介,捱你架.各家银行收费悟同架.