房价越等越贵 不得已入市（大家是这样吗）

增城新塘汇东国际花园→萝岗飞晟文汇广场→中海联睿山

　　一线直击

　　汇东国际花园 一个上午售出推售单位的九成

　　虽然元旦天气仍然寒冷，但当记者上午9点45分赶到增城新塘的汇东国际花园时，仍然惊讶于现场的人气，售楼部里里外外都是人，在售楼部外面的等候区坐着上百人观看表演，在售楼部外面的小广场上，也站满了登记的客户，现场热火朝天。

　　当天汇东国际花园推出200多套单位，户型包括41至142平方米的一房至三房单位。在价格方面，三房单位为毛坯交楼，折后均价7300元/平方米，一至两房单位为带装修8000元，比一期产品有所上升。

　　进到售楼部，里面的客户已经在签约，记者在销控表看到，南向的两房单位比较受欢迎。有买家表示，两房的南向单位比较适合自住，因此急忙出手低楼层单位，价格可以便宜一点。而120平方米的三房单位户户单边户户朝南，每户均设入户花园，更加适合自住需求，因此也受到了欢迎。据开发商透露，当天所推出产品已经售出9成，两房和三房单位全部卖完，只剩下少量一房单位。销售人员表示，两房和三房单位以自住需求为主，而一房单位则以投资和自住各占50%。

　　飞晟文汇广场 一天成交150套、2亿元

　　随后，南都记者赶赴位于萝岗开创大道荔红二路的飞晟文汇广场，楼盘旁边就是地铁6号线香雪站，是正宗的地铁物业。南都记者赶到现场的时候，恰好楼盘正在搞开盘仪式，数百人坐在楼盘门口的广场上，气氛煞是热烈。项目推出星寓4号楼的一、二座及5号楼，包括70至140平方米的一房到五房单位，报价均价为1.3万元/平方米。记者在售楼部现场看到，该盘推出LO FT单位受到了买家的追捧。

　　据发展商介绍，当天项目成交150多套，销售额达近2亿元。当天记者与多名买家交流得知，买家中以投资为主，也有部分买家是因为在萝岗工作而买来自住。该盘为商业项目，配套齐全，买家看好其前景。

　　中海联睿山书法、古筝、茶艺、大礼包齐上阵

　　1日下午，记者来到了位于天河五山的中海联睿山，该项目自去年9月下旬开盘后，一直保持低调，而该项目在元旦期间重出江湖，举行C栋专场活动。

　　南都记者在当天下午赶到现场时，现场有数十台客，人气在市区楼盘来讲还算不错。楼盘现场还设有书法展、茶艺及古筝弹奏等活动。项目当天推出的产品为98平方米的三房和130多平方米的四房，开售均价为2.4万元/平方米左右，比去年开盘均价略有上升。在元旦期间成功认购的客户还可享受十万元家电大礼包。据销售人员称，买家主要以五山附近的大学教师以及天河的公务员为主，大多数买家都是以自住为主。

　　购房者说市

　　不买的话，怕楼价再涨

　　在元旦记者所跑的三个楼盘中，虽然不少消费者都说房价贵，但是同时也表示，由于看不懂楼价，怕楼价再涨而不得不入市。在汇东国际花园，有年轻买家表示，虽然房价比预期的要贵，但是汇东国际花园所在的新塘发展前景很好，将来房价肯定要涨，也就不得不入市。

　　刚刚在飞晟文汇广场买了一套70平方米一房单位的周太太对南都记者表示，房价真的看不懂，“没有办法，就只能先买个自己供得起的房子了”。而在睿山看楼的市民林先生表示，“一直想等房价降一降才换一套大的房子，但是房子越看越贵，并且附近可以选择的楼盘很少，如果实在不行就出手了。大家都是认为今年的房价还要涨，要是不买的话又大涨起来，那可就吃亏了”。

　　记者观感

　　这年头，最大风险是不投资

　　元旦看了三个楼盘后，记者的最大感受就是市场再次出现恐慌性消费，一方面自住客担心房价再涨而买，另一方面投资客为抗通胀而买。

　　三个楼盘中，汇东国际花园和睿山以自住型消费为主，很多买家都知道房价不便宜，但未来会否更贵，大家都没把握。很多自住买家一边喊贵一边购买。而飞晟文汇广场则以投资客为主，发展商称投资客占8成。

　　目前投资有风险，但是最大的风险是不投资。股市的风险大家见识过了，但房地产的风险大家还没有见过，于是大家都跟风买，谁怕谁啊。

　　采写：南都记者 邱锐泉

　　实习生 张晓茜

没关系

有钱乜买咯。

无钱噶，乜等运到咯，

各自各精彩。

低价的时候都不敢买  涨上去了就敢买了， 怎么现在人买房跟炒股一个样。