中新广州知识城动工农民居住房屋产权化

知识城安置区和道路系统同时开工

　　广州市委常委、广州开发区党工委书记、萝岗区委书记凌伟宪参加了仪式。

　　本报讯 （记者叶卡斯 通讯员叶国、张洵、赵爽）中新广州知识城建设取得重大突破性进展。昨日，广州开发区、萝岗区在知识城南起步区举行知识城安置区暨道路系统开工仪式，标志着知识城开发建设战役正式打响。广州市委常委、广州开发区党工委书记、萝岗区委书记凌伟宪参加了仪式。记者了解到，知识城安置区土地通过国有建设用地划拨的形式实现房屋产权自有化，在过渡期结束后只需补齐相关土地款项即可实现自由买卖。

　　首个落地项目年税收5000万元

　　据悉，知识城项目有望列入国家“十二五”规划重大建设项目，30平方公里建设用地有望作为首期扩区范围纳入广州经济技术开发区范畴。目前，知识城起步区控制性详细规划已完成公示，正在修改完善，知识城概念性总体规划环评报告通过广东省环保厅审查。起步区已出让三批共计11宗84.79公顷用地。有关方面正全力推进首批33个项目签约项目落地，确定了奥飞动漫硅谷、中山大学国际健康医疗研究中心等首批开工建设的龙头项目。首个落地的金发科技碳纤维项目建成后预计年产2000吨高性能PAN碳纤维，产值约100亿元，年税收5000万元。

　　昨天破土动工的知识城中部农民安置区一期，是广州开发区、萝岗区今年相继启动的北、中、南三个安置区建设项目之一。据了解，知识城规划建设11个征地农民安置区，其中中安置区（一期）建设项目选址于九龙镇棠下村，计划建设728套住宅。南安置区建设项目选址于九龙镇长庚村，计划建设1450套住宅。而北安置区（一期）建设项目选址于九龙镇红卫村，计划建设907套住宅。

　　记者了解到，实现居住房屋产权化、财富化，是知识城农民安置区的一大特色。近年来，广州乃至全国多数转制居民新村安置房都是在集体土地上建设，房屋产权不能交易。知识城安置区土地通过国有建设用地划拨的形式实现房屋产权自有化，在过渡期结束后只需补齐相关土地款项即可实现自由买卖。

　　安置区将借鉴新加坡经验，实行安置居民与外来居民按照3:7的比例混合居住，房屋管理物业化，由村社集体负责缴纳物业维修基金。同时，按照国家二星绿色建筑标准建设，全面推广太阳能利用、光导、雨水收集与利用、“三网合一”、垃圾分类及真空垃圾收集等成熟的新型生态节能技术。在生活配套方面，小区将设社区公共配套服务楼、社区服务中心、文化活动站等配套，实行社区智能化管理。

　　知识城新路抵达机场仅15分钟

　　目前，知识城主要道路有九龙大道、九太公路、龙马路、佛秋公路和九龙工业园道路等，除九龙大道和九龙工业园道路外，大部分道路均为双向2车道的水泥路面。昨天和安置区一起开工的道路系统是知识城市政道路的一期工程，包括“井”形快速骨架路网和内部主要路网，其中知识大道西起白云区界，东至增城区界，双向8车道，全长约12公里。

　　另外，知识城外围道路系统拟建6条道路。其中，白云六线及其东延线（良沙公路）改造约20.2公里，该项目东与知识城的知识大道相接，西与机场高速相连，建成后知识城抵达机场仅15分钟。同时，广河高速与永九快速将增设出口，该项目一旦开建，将使知识城“井”形快速路网与跨市快速路更快捷衔接。另据了解，规划中，经知识城的轨道交通有地铁14号支线、地铁21号线。广州日报