限购令下如何买屋？增城成“广州避风港”

10月15日，酝酿多日的广州楼市新政终于落地，与业内判断的温柔不同，新政不仅限内、限外、限贷，还限年龄，并全面覆盖一二手房，可谓近年来最严厉的调控政策。消息一出，众多置业者，尤其是在广州打拼的“新客家人”感到茫然：今后到底如何买房子，到哪里买房子，又买什么样的房子？ 　　不要再迷惑，今天下午(18日)，新浪乐居网正式启动“圆梦广州”置业行动，希望安居广州的消费者，不要错过这个好机会。


　　新政：史上最严限购令
　　作为华南地区首位城市，广州是全国第十个出台限购令的城市，不过与北京、上海、南京、福州等城市不同，广州的限购令极为严格，而且全面覆盖一、二手。
　　按照新政规定：从10月15日开始，广州户籍人口和常住人口(能提供一年纳税证明)限新购一套商品住房；非广州市户籍和非常住人口，则不能在广州购房；而未满18岁的未成年人，也不能单独购房；如此限外、限内且限年龄，在国内独此一家。与此同时，除了意料之中的第三套房停止商业贷款外，公积金也对第三套房停贷。更为重要的是，广州市房管局副局长黄文波明确，新政所指的商品房，不仅仅是一手房，还包括二手，另外，限购令的截止日期未定，且今后取消不会一次性，而是根据市场情况一部分一部分地取消。
　　新政出台后，众多改善型消费者，以及在广州打拼，但因各种原因未能成为“常住人口”的消费者感到无奈，他们要么置业无门，要么面临高额的首付和利率，要么被挤开这个城市。安居广州，似乎成为一个可望而不可及的梦。
　　增城：新政避风港，30分钟生活圈
　　新政对消费者造成的误伤，是否不可避免呢？
　　新浪乐居研读公告原文发现，新政虽然极为严厉，但覆盖范围为全市十区，不包括增城、从化两市，这意味着，增城和从化成为史上最严厉政的避风港。同时，这两大区域各有特色，从化拥有温泉资源，更适合度假休闲，而距离珠江新城30分钟车程的增城，则更适合成为第一居所，同时，增城目前在售产品丰富，不仅能满足"非常住人口"的落户需求，亦能满足三套房买家的改善需求。
　　据了解，目前增城在售的知名楼盘包括碧桂园凤凰城、碧桂园豪园、翡翠绿洲、金地荔湖城、合景誉山国际、锦绣新天地、保利东江首府、盛唐世纪广场等，涵盖住宅、商业、写字楼、会展等业态，其中住宅又包括顶级别墅、舒适型别墅、一线江景大宅、精工小户型、成熟大盘学位房等产品，类型丰富，货量充足，可谓新政的最佳避风港。
　　值得关注的是，随着路网和生活配套的完善，增城早已不是广州的“远东”，而是距离珠江新城30分钟的新兴生活之城，“第二个华南板块”——可谓增城最好的注脚。

增城不受限购影响的楼盘
区域	项目名称	推荐理由	最新报价	推荐户型
增城	碧桂园凤凰城	成熟社区	9000	105-260平三四房
增城	时代倾城	现购房有98*99折	6000-6600	100-120平三房
增城	金地荔湖城	首付仅需9万	5500	80-110平二三房
增城	汇东国际花园	登记可获额外的94折	6500-7500	40-142平一至三房
增城	锦绣御景国际	两房单位50多万/套	7000	72-115平二三房
增城	合景誉山国际	所有户型均南北朝向	17500	220-450平
增城	海伦春天	地铁低价盘	5547	85-104平两房
增城	碧桂园豪园	价格较笋	4600	112-168平三四房

呵呵，30分钟，看到哪里拉，买吧，安定下来就好！[s:83]

有钱一定买房.................................