作为荔城街旧改进程的“领头羊”——金星村！自从传出旧改消息以来，妥受街坊们的关注。
众所周知，金星村是荔城地区首个旧改村项目，旧改进程在稳步推进中，在此前就开拆了少部分房屋，但金星村核心区域房屋还未开拆。
近日广州市锦星房地长开发有限公司和增城区荔城街金星村股份经济联合社共同发布了金星村更新改造项目三区村民房屋拆除公告，下面一起来看看！
从以上公告中，了解到，拟于2021年11月8日对金星村三区已完成签约补偿的房屋启动拆除工作！
这个三区就是金星村的村民聚居核心区域（位于增城广场对面，荔景中学周边一带，有少部分房屋在增城图书馆后面。）具体请看下图。
随着金星村的核心区房屋拆除工作启动，这也预示着金星村旧改进程又迈进了一大步！
据此前的相关消息显示
一区 位于增城大道以北、金竹路以西，涉及第一、二、三、五合作社，分别建设安置区、融资区、公建配套（24班小学、18班幼儿园、文化设施、公交首末站等）；
二区 位于增城大道以南、增滩公路以西，涉及第六、七合作社，分别建设安置区、融资区、复建国有、公建配套（养老设施、卫生服务设施等）；
三区 位于增城大道以北、荔景大道以西，涉及第四、八、九合作社，分别建设安置区、融资区、公建配套（24班小学、幼儿园、66班九年一贯制学校等）。 ▲金星村更新改造项目一区安置房效果图
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据之前招标文件披露，金星村旧改项目，投资预算逾50.19亿元。改造范围约73.17万平方米，现建筑总量约39.17万平方米，涉及户籍约525户，人口约1859人。涉及房屋数据包括 59栋集体物业；1329栋私人房屋；7栋其他国有土地上房屋；1座垃圾压缩站、1所初中、1处文化活动中心。
投入50亿打造后的金星村会是怎样？首先此旧改项目最惹人注目有两点，一是会在增城广场旁边建设一个下沉式商城（地下商业街），这个商业街将会与地铁21号线增城广场站联通。
建成后，将成为增城首个地下商业街项目，此外还有第二个“特色”，据此前公布的金星村旧改项目效果图视频，还展示出了一栋金星大厦的高层建筑，此栋大楼建设的位置，就在地铁21号线增城广场站的A出口旁（荔新公路路口旁）。
这栋位处增城广场站A出口旁的金星大厦，真的名副其实的地铁上盖，黄金地段！
金星村因此特殊的位置优势，在增城众多旧改项目中，显得特别耀眼！与其说是一个村旧改项目，不如说将会打造出荔城街一个全新的商业街区。
此前，我们推送的资讯中，已经披露了，金星村旧改补偿标准，这个补偿标准，有人羡慕，有人吐槽。
从这份金星村拆迁补偿安置方案摘要中，我们可以看到选择货币补偿的话，四层以下按8000元/平方计算，也就是说村民的自建房大部分都是按8千元一平方补偿。参考目前金星村周边的小区商品房价格，20000元左右一平方。
除此之外，还有一些其它相关的补偿，按这样算的话，大家觉得要安置房还是要钱？
看到这里可能大部分人都会选择房子，旧改对很多增城人来说，还是一件比较新鲜的事物，在很多人眼中，旧改就像一个谜，看不清，摸不着。一听到别人说哪条村要旧改啦，就去“看热闹”。
那么这个旧改安置房是怎样的呢？近日在金星村的旧改中心里，看到了相关安置房的介绍和模型，金星村安置房户型多达10种，面积从50平方到200平方不等，都是包装修的。
虽然户型多，但全部都是洋房，没有别墅，下面我们一起去了解下，各户型。
50平方 1房2厅1卫 户型
这种户型看上去还不错，麻雀虽小五脏俱全，比那些像公寓式布局的小户型好多了。这种户型，如果出租的话，非常抢手  。
75平方 2房2厅1卫 户型
85平方 3房2厅1卫 户型
以下是95平方的户型，分别有两种，均为3房2厅2卫设计，只是格局不同。
95平方I 3房2厅2卫 户型
95平方II 3房2厅2卫 户型
125平方 4房2厅2卫 户型
135平方 4房2厅2卫 户型
150平方 4房2厅2卫 户型
150平方 4房2厅3卫 户型
200平方 4房2厅3卫 户型
以上为金星村旧改项目安置房展示模型的户型，可以看出户型面积跨度非常，从50到200平方，估计95平方以下户型会比较受欢迎，从经济效益角度看，95平方以下户型，无论是出手还是出租都比较受欢迎。
125平方以上4房单位，比较适合自住，三代同堂共聚天伦。不过200平方的洋房，大到可以在屋里踢足球了，实在令人羡慕。
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增城村干部带头改造房屋...
