楼下养狗，经常吓到家里人，该怎么办？

家住锦绣，楼下养了一条松毛狗，他经常直接放开它自己跑下去随处大小便，因为家住的是楼梯房，经常会在楼梯上遇见，见到人就拼命叫，说过他让他给狗带会个口罩，牵上它家的宝贝狗，就是不听，老是说它家的狗很听话说不怕，但是每次见到也叫，也怕它什么时候发疯，咬到人，但是说他多了，他还烦，要打要杀的，经常开着他橙色的电动小车在楼下乱停乱放，物管锁他车他为不为所动，照放不误，刚开始以为经济问题所以那么赖皮，但是听说，他是三江的一名人民教师，我顿时无语了，不知道他的职业我还以为他是一个做偏门的，请问除了去物管投诉还能有什么办法能让他文明养狗呀？