11亿！外企拿下增城朱村宅地！

近日，一家外资公司Bristol (Zengcheng) Assets Pte. Ltd.。以112400万元底价拿下增城21号线朱村街凤岗站南宅地，折合楼面价11995元/平。

广州地铁二十一号线朱村街凤岗站南18003210A20061号地块

地块编号：18003210A20061号

宗地坐落：广州地铁二十一号线朱村街凤岗站南

土地用途：二类居住用地（R2）（可兼容商业）

宗地面积：24659.54平（规划建设用地面积24659.54平）

容积率：≤3.8

建筑面积：≤93706.25平

挂牌起始价：112400万元

起始楼面价：11995元/平

地块位于广汕公路南侧，距离地铁 21 号线(已开通)凤岗站仅100米、距离珠三角环线高速朱村出入口仅7公里，临近城市主干道广汕公路，附近有广惠高速、花莞高速及增莞番高速等，交通便捷、地段优越。

目前地块已聚集有保利中航城、西福蓝湾、碧桂园城市花园、科惠花园等商住楼盘地块，周边有广州科教城、富士康科技小镇、中小学等生活配套设施较齐全，已形成良好的商住氛围。

根据土地出让要求，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求

本次挂牌成交价包括41000平方米地下车库及设备用房的土地出让金2506.125万元，若地下车库及设备用房的实测面积超过41000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。