38亿！石滩巨无霸终“名花有主”！

11月11日，港龙发展集团有限公司旗下广州港科置业有限公司以底价38.3亿元拿下增城石滩南北大道西侧的巨无霸19.6万平米商住地块，折合楼面价6499元/平。

根据资料显示，该公司由港龙地产和皇朝傢俬共同持股。

宗地曾于今年7月挂牌出让，后因故终止，本次出让增大了总面积，楼面价也从“7字头”降至“6字头”。

当时地块分为两宗地块出让，合计总价33.6亿元，计容总建面50万平，起拍楼面价约7200元/平。

如今成交的地块，除了将两宗地块合并，还增加了旁边的一宗小地块，建筑面积达到58.9万平，是增城今年成交的，建筑面积最大的一宗宅地。

增城区石滩镇南北大道西侧18102203A20095号地块，地块位于增城火车站片区，靠近规划地铁16号线石滩西站、广惠高速新城大道出入口（规划）， 临近城市主干道东西大道和南北大道，附近有广惠高速、花莞高速及北三环高速 等，交通便捷、地段优越。

据土地出让公告，上述地块位于增城区石滩镇南北大道西侧，用途为二类居住用地（R2）（可兼容商业），出让面积约19.64万平方米，建筑面积≤58.93万平方米，容积率≤3.0，起始价38.3亿元。

此次挂牌成交价包括252000平方米地下车库及设备用房的土地出让金8946万元，若地下车库及设备用房的实测面积超过252000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。