搏征收？增城“烂楼”卖了近220万！

增城近年来的发展变化，大家有目共睹，不说其它地方，就沿着增江两岸看看，就知道变化有多大，高楼林立，绿道建设风景宜人。

而位于增江边的增城两个“历史大企业”，造纸厂和化肥厂，早已不复存在，说到造纸厂和化肥厂，估计80后出生的人都不知它当时对增城经济发展的重要性。上了50岁以上的增城人对它认知比较多。

当时这两家大企业，是增城龙头企业之一，能在这企业工作的人都令人羡慕。随着经济发展，这两家企业早已不复存在。现原造纸厂被改造成了创意园，而原化肥厂所在地块，则建成了大型江景住宅小区。

2011增城化肥厂，拆除现场。

增城化肥厂拆除后，在原址上建了一大型住宅小区，“化肥厂成功改造”，影响着增江街，影响了整个增城街的城市面貌和居住环境。

而在化肥厂旁边，拆剩一座非常破旧的“孤楼”——这一栋“孤楼”，它是原木材厂的宿舍楼。

这座楼破旧的房“孤独”屹立在一大块空地上，显得特别突出。原本不少街坊以为， 这栋旧楼会很快被征拆，然而9年前拆化肥厂建住宅小区的时候，这里周边的房价才几千元一平方，到现在已经升到近2万了。

估计要征拆这座旧楼的成本不低，如果有可能被征拆，可能会以房补房的几率最大。货币补偿的话，市场价，这样的旧楼根本“不值钱”，贵就贵在它的“地皮“，拆了重建，价值暴增！

无独有偶，近日我们看到一个令人震惊的消息，位于这栋旧楼的后面另一栋超40年楼龄的旧房在网上拍卖！

这是位于人民医院对面的破旧2层小楼房，建筑总面积180.12平方米，房屋周边长满杂草，门窗破烂，看上去已好久没有人居住，丢空了。

这一座老房估价54万，按这样折算的话均价为3000元/㎡，看看这外观，和超过40年的楼龄，你会花54万去买它吗？

如果有人觉得，花54万去买它会很傻，那么你就真的看漏眼了！因为它在网上拍卖，拍卖结果令人震惊，这房子竟然以219.63万元成交！网上竞买记录高达265次！

看到这里，会不会有人觉得买主，“钱多人傻”？别小看，这一座破破烂烂的房子，它的价值不是房屋，而是地段（地皮）。万一真的能博到征拆机会呢？就算是以房补房，大家觉得可以补到几套房？