243亿！恭喜增城这几条村！

6月15日广州公共资源交易中心发布了《增城区中新镇霞迳村旧村全面改造项目(CZ2020-0254)公开选择合作企业结果公示》，公示中显示，经广州市增城区中新镇霞迳村经济联合社组织成员代表会议表决同意广州佳迳房地产开发有限公司为本项目的竞得企业。

至此，中新镇霞迳村旧改项目正式实锤！据之前公开信息显示，霞迳村旧改项目改造成本总金额约为23亿元，涉及448户，户籍人口1150人。从体量来看，这旧改项目，在众多增城村旧改中，相对较小。

而重点是从整个大中新区域发展形势来看，霞迳村就在这个发展的中心点，霞迳村位处中新镇中新村与福和泮霞村之间，现中新村120亿旧改项目已经开始动工，而福和泮霞村100亿旧改项目已确定与敏捷联姻，霞迳村旧改项目的落实后，将来整个大中新区域将会迎来翻天覆地大发展。

随着中新村、霞迳村、泮霞村正式进入旧改进程，未来这三条村连成的这一片区，组成了一个高达243亿发展天团！往后的发展无可限量，可能这一带以后会发展为“城乡一体化”，到时展现在增城街坊们眼前的将会是一个全新打造的现代化新城区！

俗话说十年河东，十年河西，真想不到，中新、福和地区发展如此神速，同时也应验了那句话“近广州市区者暴富”！看看我们增城的新塘、永宁、宁西、中新、福和都是和靠近或者和广州市区方向接连区域。

而和博罗、龙门接连的正果、增江街大家都有目共睹，派潭虽然近从化、龙门区域，但是凭借着温泉与山水优势，成为一匹发展的黑马！

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中新村改造面积达92公顷，总投资金额达120亿元。中新镇中新村改造效果图，下图。

（以上规划图仅作参考，实际以官方发布为准）

福和泮霞村的旧改投资总金额约为100亿元！居民2352户，户籍人口5347人，项目用地面积100.18万㎡（包含国有土地22.30万㎡，集体土地77.88万㎡），建筑面积85.74万平。

4月21日广州公共资源交易中心发布了一则《广州市增城区中新镇霞迳村旧村全面改造项目公开选择合作企业公告》

改造项目基本情况项目名称：广州市增城区中新镇霞迳村旧村全面改造项目项目地址及范围：广州市增城区中新镇霞迳村项目片区居民情况：居民 448 户，户籍人口1150人。项目土地房屋现状：

总用地面积（公顷）	国有土地0 公顷、集体土地 69.52 公顷 （其中建设用地 27.59公顷、农用地 39.50 公顷、未利用地2.43 公顷）
房屋建筑面积（㎡）	改造范围内总建筑面积235844.49平方米
改造方式	采取村企合作改造模式，改造范围内集体建设用地转为国有用地；本项目用地手续完善后，采用划拨/协议出让方式供地（以规划和自然资源主管部门意见为准），合作企业按照经批准的改造方案及相关规划要求拆除重建实施改造。

本项目改造成本总金额约为23亿元（具体以政府批复的实施方案为准）。融资地块协议出让具体价格标准及协议出让时点按规划和自然资源部门核准要求执行。本项目由竞得人独立开发经营，负责所有改造成本及资金投入，竞得人自行承担和享有开发经营风险和收益。