上周广州楼市量价齐升 业内：地王效应下楼价或补涨

　8月16日，雅居乐地产以35216元/㎡的楼面价拿下荔湾芳村华大物流地块，打破广州土地成交记录，成为新鲜出炉的广州单价地王。而新地王的出炉有效的带热了广州楼市，数据显示，上周（8月15日-8月21日）广州一手楼网签2194套，环比上上周的2131套上涨2.96%；成交均价为18193元/平方米，环比上涨16.76%。

　　业内专家表示,广州房价在此次机遇下有望迅速攀升，预计广州房价将被推高10%，今年下半年广州房价会进一步上涨。

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　　上周广州楼市量价齐升

　　在新地王加持下的广州楼市迎来量价齐升的良好局面，数据显示，上周（8月15日-8月21日）广州一手楼网签2194套，环比上上周的2131套上涨2.96%；签约面积为243167平方米，环比上上周的235135平方米上涨3.4%；成交均价为18193元/平方米，环比上上周的15581元/平方米上涨16.76%。

　　广州中心区成交上涨结构性的拉高了楼市均价，数据显示，外围五区上周共成交1426套，环比上上周的1590套下跌10.3%，而中心六区共成交768套，环比上上周的541套大涨42%。从上周全市的成交情况来看，增城区域依旧领先，以590套稳居第一，网签均价为10332元/平方米；而黄埔以323套网签量排名第二，网签均价为15883元/平方米，花都则以284套位列第三，网签均价为9904平方米。

　　从楼盘销售看，上周楼盘网签前三甲依次为增城区的绿湖国际城（150套）、番禺区的祈福缤纷汇（81套）以及荔湾区的珠江金茂府（79套）。

　　广州知名房地产专家韩世同对房掌柜表示，近期一线城市地王频出，或将带动购房者恐慌性入市，荔湾新地王将带动广钢新城及周边板块楼价短期内快速上涨，助推上半年以来持续火热的行情。

　　地王频出带热楼市 上周末开发商加大推盘节奏

　　上周二，荔湾新单价地王出世，一时间，周边乃至佛山的不少楼盘项目，纷纷选择封盘涨价，而作为地王诞生的首个周末，广州开发商纷纷加大推盘的节奏，更有楼盘漏夜抢跑。其中天河龙湖首开天宸原著成主角，当天去化八成，揽金约2.3亿元。
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