增城人真有钱！时代广场铺位5万/平方都卖晒！

位于挂绿广场现在建中既时代广场真系抢手！增城有钱人不少啊！

以下内容引用社区：增城土著 的回复


时代广场首层有橱窗果D铺位价钱系5-6万/平方，一般系６０－１００方不等，首层中间均价３．５万，５０到６０不等．二层均价２．５万，三层要成层租引进国美电器，四层为饮食或酒店．
以首层有橱窗６０方为列，总价大概要３００万．　据调查挂广管理处得知，挂广首层有橱窗铺位一般月租金为６００蚊／方，以挂广为例时代唔会租得俾挂广便，因为挂广其实系个唔入流既所谓商场，规划混乱，管理不善，一间shopping centre规划同管理非常之重要，商品同牌子既引进直接关系到商场既经营效益，除左一楼其他同地王有乜分别．晒左甘靓既位置
时代广场既经营方向和对市场本身既定位比较清晰，对商品同牌子既引进会有一定门槛，甘样可以保证租金既稳定．就首层６００蚊每方为例，６０方铺位月租金就３．６万，年租金４２．２万，３００万既铺位大概需要８年可以收回成本（未计算通涨因数），按投资回报率低于１５年既物业系属于回报率较高既物业．

所以话你地话无人买，但系据我所知未首层已经售完．买既唔系傻仔，呵呵
以事论事

唔出奇啦

增城人好多都系禾柑盖珍珠的

枪手!

[s:122]如果管理到位，根据增城人消费指数，入住商家牌子唔需好高档，不过起码都系要流行中档，适量加入高档商家满足不同层次消费需求。卖衫卖鞋卖首饰要分区专区。
[s:122]管理公司做得到咁，铺租应该都值呢个价位。

都系有财有势噶人买，贪官多！

- -!!

同意

都系有财有势噶人买，贪官多！
ak-47 发表于 2009-8-26 00:41

铺位以后发展到好似北京路咁贵就发达啦。

开铺的迟早执粒.