惠州年度地王诞生！德威集团7.6亿揽马安40万平商住地

　今年冷清的惠州土地市场终于在12月11日被打破。惠州本土房企德威集团豪掷7.575亿元，拿下惠城马安镇4宗占地面积近40万平米的商住用地，成为今年惠州土地市场的“地王”。

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　　5宗“巨无霸”已是第3次挂牌 4宗被德威集团揽下

　　此次挂牌出让的马安镇商住地块，此前分别于2013年和2014年分别两次挂牌，但最终均因无人喊价而流拍。12月11日，据惠州市公共资源交易中心网站显示，5宗 “巨无霸”商住地块，其中4宗“花落”惠州本土企业德威集团的旗下，拿地价格为7.575亿元的底价。另一宗面积最大的GP2015-24地块则第三次遭遇流拍。不过据德威集团相关负责人透露，外界预测的五宗地块按集团规划确实同属同一项目。但该项目计划是分两次拿地，而本次面积最大的宗地并非本次计划内，因此本次只拿了位置最相近的四宗。另外一宗等待机会加持，届时总的项目土地值将高达10亿元。

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　　据资料显示，成交的4宗地块中最小一宗地块面积为77805㎡，最大一宗地块面积为119767.1㎡，成交价格在1.59亿至2.515亿之间不等。4宗地块占地总面积为370711.9㎡，计算指标用地面积为405037.7㎡，开发总面积将达到875509㎡，其中商业部分占7.2万㎡，经房掌柜计算，地面价为2050元/㎡，楼面价为865.2元/㎡。目前，附近楼盘美丽洲开盘价格约5000元/㎡左右，距离地块不远的中信水岸城项目在售洋房价格为6800元/㎡。

　　据房掌柜了解，由于第三次挂牌和前两次挂牌相比，地块价格方面并无任何优惠，所以曾有部分业内人士预测，地块可能会再次遭遇流拍。
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