11月惠州楼市赶超金九银十 成交量或为全年最高

自从央行一再降息、首付下调降至2.5成，以及二孩全面放开政策的公布以来，惠州楼市的销售持续走高。加上正值年底房企冲刺业绩，惠州不少开发商都放低身段推货抢客，购房者入市意愿加强。从11月的月度成交数据上看，目前楼市寒冬不“寒”。

　　11月入冬不“寒” 大亚湾成交4210套力压各片区

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资料来源于中原地产数据统计

　　据中原地产研究中心提供的11月成交数据显示，当月惠州新房总计成交12876套，环比上涨34.29%;成交面积130万多平米，环比上涨34.29%;成交均价为6292元/㎡，环比下降0.62%。从数据可看出，与金九9408套，银十9588套的成交量相比，11月楼市单月成交量高出近3000套!

　　其中，得益于大量深港外溢客户，大亚湾11月以4210套的成交再次成为当月最大赢家，成交量环比上涨33.74%。而惠城区则以2702套拿下11月成交亚军，环比上涨29.82%。同样受深圳外溢购房者利好的惠阳区以2327套成交夺得第三。除此之外，惠东县、博罗县、仲恺区和龙门县分别以1474套、1257套、765套和141套为例4至7位。连月以来出台的各种利好和年末冲量开发商的促销手段，促使11月楼市持续火热。

　　值得一提的是，成交一直颇为平淡的博罗县在11月却交出了不错的成绩单。博罗县当月成交数为1257套，环比上涨了84.58%。据数据显示，11月博罗县新房成交前三为博罗新城金域华府、信鸿广场以及皇庭壹号公馆，分别成交137套、88套及71套。据房掌柜了解，近年来，博罗县以优惠的价格和优秀的社区配套吸引了大量的东莞外来客。本月拿下博罗前三的三个项目分别来自罗阳镇，园洲镇，石龙镇，而园洲，石龙因紧邻东莞，可见这两个区域得益东莞客的外溢，片区成交在年底也获得了一定的爆发。

　　进入十一月之后，惠城大部分开放商都打出优惠亲民牌，从而也带动了本月整体成交均价的小幅下滑。从成交均价来看，11月惠城成交均价有所下降，成交均价为6648元/㎡，环比下降2.16%。惠东县仍是惠州均价第一，在11月成交均价为7060元/㎡，环比上涨3.91%。而今年卖得最好的大亚湾在11月成交均价环比微降0.71%，成交均价为6594元/㎡。龙门县在11月成交均价则为4441元/㎡，环比下降11.33%。

　　吓一跳!大亚湾供应环比上涨2200%

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资料来源于中原地产数据统计

　　数月以来楼市的热销，也带动了11月住宅供应情况的增长。数据显示，11月惠州一手住宅供应达11915套，供应面积约117多万平米，环比均上涨211.26%!
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