增城吸引了四分一的广州人前来买房，给大家推荐一个笋盘

　　“金九银十”落下帷幕，广州的房价有所降温。10月全市一手住宅网签均价降至14062元/平，创下20个月以来新低。央行双降、广州公积金新政利好虽引发银十成交翘尾，但并未明显优于9月，反倒是不限购的增城，吸引了大量购房者置业，网签量大涨四成，占全市四分之一。

　　银十广州房价跌千元/平 创近20个月新低

　　10月全市网签均价14062元/平，环比足足下降了千元，这是自去年3月份以来的新低。

　　从区域来看，天河虽然一下子涨了差不多5000元/平，均价飙升到40712元/平，全市最高，14%的涨幅也很吓人，可惜网签量才还到两百套，掀不起啥风浪。有些区就不同了，例如增城、番禺，均价来一个环比下降4.5%和4.3%，别看幅度不大，但它们网签量占比高，全市均价就这样被拉低了一截。

　　增城成置业首选 购房量占全市25%

　　今年10月广州楼市虽不算十分火爆，但成交嘛，还是挺不错的，连续三周网签破两千套。特别是央行双降以及广州公积金中心发布新政，放开贷款贴息和最高贷款额度上调到100万后，成交加快。

　　数据显示，整个“银十”一手住宅网签量8040套，环比基本持平，同比上涨5.6%，在近五年同期中，排名第三。跟如日中天的2013年和2012年相比，自然还是有一定的差距。

　　再来看下各区，上月增城网签高达2038套，环比大增43%，占全市的四分之一，几乎相当于中心六区的网签量，这也是今年首次有区域单月超过两千套。虽然南沙、黄埔等区表现依然出色，但这次都输给了一枝独秀的增城。

　　其实，增城一直是广州成交前列的区域，撤市设区后，楼市更是火热。在房贷利率创历史新低、公积金新政利好等利好下，愈发强烈的购房需求与限购之间的矛盾越来越明显，不限购而且价格较低的增城自然渔翁得利，成为置业首选。

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