关于景新国际名城交楼问题

本人系景新国际名城的业主。我于2013年1月21日与增城市增林贸易公司签订了《商品房预售合同》，并付清了合同规定款项。根据双方合同约定，该公司应于2014年12月 30日（前）将房屋交付于本人。本人于2014年12月25日收到增林贸易公司寄送的收楼通知函，通知我于 2014年12月31日到售楼中心办理收楼手续。我于2015年1月1日到达该公司指定现场办理验房手续。办理过程中发现，该公司不能提供符合国家规定及合同约定的商品房，主要表现如下：  

  根据合同第十五条规定，双方进行房屋验收交接时，开发商应当向业主提供有关该商品房的下列资料：  （一）规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》。 （二）建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》。  （三）消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证。  （四）供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料。 （五）人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件. （六）《房地产（住宅）质量保证书》。 （七）《房地产（住宅）使用说明书》。 （八）《临时管理规约》或《管理规约》。  （九）第十五条（四）项附解：供水的永久使用证明材料：供水协议；供气的永久使用证明材料：管道燃气工程质量验收公布；供电的永久使用证明材料：供用电合同；通邮的永久使用证明材料：定位安装邮箱协议。
上述文件中，（一）至（五）项应出示原件并向业主提供加盖开发商公章的复印件；（六）、（七）项应载明水电等设施配置说明、有关设备安装预留位置说明、装修注意事项和建筑节能等有关内容，开发商应提供已加盖公章的原件给业主；（八）项应交由业主填写或签署。

1. 在现场收楼过程中，众多业主要求增林公司提供供水协议，供用电合同等文件的原件和复印件，开发商的一个胡总，物业公司的黄总拒不提供相关文件，更狂言业主如果愿意等，可以等个三五年再收楼，他们不怕、

2. 在无法看到相关文件原件和复印件的情况下，小区业主多次电话与95598电话沟通如何确认永久用电事宜，客服答复我们可以通过电表编码进行查询。如在1月4日中午，有业主在小区现场与95598电话沟通，求证该小区用电是否永电性质，客服让小区业主提供电表编码，该电表编号是050248037200602XXXX，客服查不到该表信息，建议我们找业务公司提供小区的总表号，帮忙查询确认是否永久用电，多次沟通后物业公司仍不予提供。

3.众多业主在邮寄和现场提交《关于房屋未达交付条件并拒收的通知确认函》后，开发商仅以所有文件均已出示答复，拒不提供合同中约定的相关文件。


    总之在交房主体资格不对应，现场收楼是由馨源物业负责，未出示代理证明，交房合同文件未公示，小区现状未达交房条件、开发商也不提供任何协商方案，在业主与开发商沟通过程中，开发商是相当强势的，业主的话语权较低。何况业主在购买房屋时签订的合同中也有明确约定。但开发商现在只在现场出示了他所认为的一些材料后，并警告业主是不能拒绝收楼的。
   
在现有的这些情况下我们众多业主处于弱势地位，在这里我们景新国际名城的60户业主恳请我们的政府相关部门替我们这些新业主主持公道，维护我们业主正当权利，维护法律的公平正义。

小业主维权往往都处于劣势，建议楼主组织所有业主集体维权。

中新个吗?？

是的，中新镇的那个楼盘

住小区的群众有七成投诉被物管坑钱、受气。

呢个一定要搞清楚，因为开发商建房用的是临电，如果要用正常电，开发商要花几十甚至上百万去买变压器搞一个变电房。供电才会给它正常供电，唔米到时呢笔钱就要业主出。

支持依法维权

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学习了，支持楼主