增城市国土房管局称，限涨8%的标准或根据形势进行调整
记者近日独家获悉，增城近日划定2013年楼价限价线，在2012年基础上限涨8%，而增城市官方公布的去年楼价为7388元/平方米，按照限涨8%的标准，增城2013年针对全市新盘的限价线为7979元/平方米。另外，增城还公布了2012年各楼盘成交均价（详见列表）。不过，据增城市国土房管局相关人士表示，上涨不超过8%的限价标准还可能进行调整，上浮和下调的可能性都存在。 利用补充合同等手段变相突破限价线将不予办理预售证 “前年增城楼价为7666元/平方米，去年增城楼价为7388元/平方米，从限价效果来看，达到了调控目标。”在近日增城市国土房管局召集开发商举行的一次内部会议上，增城市国土房管局相关负责人表示，今年8%的限价线为暂定的，未来还可能进行调整，不排除调高，也可能调低。“形势会变化的，政策也会变化的。” “开发商不能变相突破限价线，一旦调查发现开发商利用补充合同等手段突破限价线，将对不按照申报价格销售的楼盘，采取不予办理商品房预售证，并要求开发商重签协议的措施。”该人士强调，限制预售的措施将可能不仅针对该楼盘，甚至可能扩大到该开发商在增城的所有楼盘。
据悉，增城市国土房管局将展开不定期巡查，并要求楼盘在售楼部显著位置标明国土房管局市场科投诉电话。办理预售证的时候，将要求开发商提供显示标明投诉电话的销售现场照片。 去年领取预售证的不得参照今年的限价标准 根据限价要求，去年未开盘的楼盘今年将按照增城全市7979元/平方米的标准进行限价，而去年有网签的楼盘，则在去年成交均价的基础上上涨8%。 据悉，按照增城市公布的各楼盘成交均价，今年限价最高的楼盘为尚东紫御（楼盘资料），该盘去年均价为17031元/平方米，今年限价线则提到了18393元/平方米。深受广州买家青睐的新塘楼盘普遍价格在7字头到9字头之间，其中凤凰城去年均价9116元/平方米，今年限价线则提高到了9845元/平方米，已经接近万元水平。而与之紧邻的翡翠绿洲（楼盘资料）去年楼价为7290元/平方米，今年限价线为7873元/平方米。 据悉，有广园东楼盘在增城市国土房管局召开的会议上反映，增城的限价政策导致楼价不升反降。“我们这么高素质的楼盘，现在价格比广州的经适房还要低。”该楼盘代表表示，该盘2011年楼价为7400多元/平方米，去年都跌到7200多元/平方米。增城市国土房管局相关人士则现场回应：“楼价下调正好符合调控目的。” 也有楼盘表示，去年他们领取了大批货量的预售证，但很多都没有开盘销售，能否今年按照新的限价标准来卖。增城市国土房管局表示，预售证不能随便撤销，去年领取预售证的楼盘一定要按照去年的限价标准来卖。 楼盘名 去年均价 凤凰城 9116 荔湖城 6461 锦绣新天地楼盘资料） 6378 保利东江国际（楼盘资料） 9349 翡翠绿洲 7290 盛世名门 6096 湖山花园 7710 誉山国际 9958 尚东阳光（楼盘资料） 6612 豪进山湖珺璟（楼盘资料） 6773 汇东花园 7748 超顺小区 6367 金泽豪庭（楼盘资料） 8561 海伦春天（楼盘资料） 6315 太阳城 5899 东景华庭 6664 新塘新世界花园 8682 嘉骏豪苑 6553 广园东东方名都（楼盘资料） 7789 水电广场 8250 锦绣银苑 6338 新东城 7590 锦绣国际 8048 半山御景花园 5068 锦绣一品名苑 6209 雅居乐御宾府 6626 欧亚山庄（楼盘资料） 7385 尚东紫御 17031 金河湾家园（楼盘资料） 7221 金河湾二期 6110 金竹家园（楼盘资料） 6641 保利壹号公馆 7648 百晟汇翠湾（楼盘资料） 5842 荔城花园（楼盘资料） 6881 国信新荔苑 4561 力源豪苑 9340 新天美地花园（楼盘资料） 6389 兴隆花园 4985 迪亚春天（楼盘资料） 6969 碧桂园豪园（楼盘资料） 7125 石滩第一城 3902 恒大山水城（楼盘资料） 6184 恒福花园 6071 景兴国际名城 6242 东港城市花园 7477 绿野山庄 18625 富港水岸花园 5372 莱茵花园 5258 (新快报) | 
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