荔城焕发现代宜居新魅力

■增城绿道

　　■新快报记者 杨金霞 实习生 吕韵婷
　　近年，增城老城区的面貌发生了翻天覆地的变化，宽敞整洁的街道、风景怡人的绿道、安全舒适的住宅新区，让人感叹增城老城区变化之快。有了老城区完善的配套，位于荔城的敏捷莱茵花园、锦绣御景国际、碧桂园豪园等项目，受到了不少增城当地和新增城人的欢迎。
　　楼盘品质高选择多
　　增城楼市主要供应区，除了新塘，就属荔城板块最受欢迎。据业内人士表示，荔城区板块的楼盘有不限购、价格和景观3大方面的优势：首先是不限购，没有名额限制，在股市和金价行情偏弱的情况下，不少买家都会谨慎选择进入楼市避险；再者，在楼价方面，不少荔城的楼盘都是“6”和“7”字头，仅为广州市区的1/4到1/5，不到番禺楼价的一半，入市门槛更低；最后，该区域买家对景观有很强的偏好，较多选择有景观的房子。此外，增城也有良好的市政配套和绿化环境，环境卖点吻合买家的要求。
　　老城区配套完善
　　“在荔城居住了几十年，我是看着荔城一天天变化的，特别是这两年，街道变宽了，环境变靓了，还有挂绿广场、增城广场等大型活动场所，生活起来更方便、舒适了。”增城本地人陈伯感慨。
　　据了解，在增城最新规划中，将以7000亩的挂绿湖为核心，突出花城、绿城、水城特色，科学布局，提升内涵，完善功能，加快形成增城新城市中心，提高统筹城乡和承接广州城区人口转移的能力，打造“低成本、高品质”的生态宜居新城，把增城市区建设成名副其实的城市副中心。
　　值得一提的是增城广场的商业配套。增城商业之前以生活超市，中小型购物中心和传统商业街为主，业态比较单一，缺乏高档次的龙头商业项目。随着广百股份进驻比邻增城广场的城市综合体“东汇城”，这一片区的商业版图得以改写，也带来周边楼盘配套的升级。而2012年4月，大连万达正式签约进驻增城，增城万达广场就建在增城广场对面，预计2015年建成。这一利好将改写增城商业的格局。
　　针对增城市中心的发展，有业内人士指出，增城老城区已具备建设城市副中心的良好基础，但当前与广州中心城区的道路交通衔接不畅是很大的制约。增城老城区的交通也是影响整个区域发展的主要因素。据了解，增城市区与广州市中心城区的直线距离为49公里，但行车超过1个小时，难以有效承接广州城区人口转移。不过，随着增城直通广州中心城区的高速路以及广汕公路综合改造，并同步加快推进地铁21号线、16号线的规划建设，未来增城老城区将与广州市中心拉近距离，形成真正意义上的“半小时生活圈”，整个区域打造潜力也非常之大。

　新增城人都爱荔城
　　现在增城，绿色生活、绿色产业、绿色城市与转型升级、城乡统筹发展的有机统一，已经深入每个增城人的心。
　　在日前举办的增城城市创新高峰论坛上，不少专家学者还谈到了产业人口问题。房地产专家韩世同建言，增城房地产发展要依托产业的发展，与以前的华南板块相比要走出不同的发展模式，让广州人不仅愿意去增城买房置业，而且愿意去增城创业发展。世联地产首席技术官黎振伟表示，过去广州有些新型区域发展工业区不注重生活配套，很难吸引产业人口在当地安居乐业。像碧桂园凤凰城等项目，生活配套十分便利，完全可以解决生活功能，做到了产业和生活不分离。
　　事实上，荔城已经成为增城产业人口最喜爱的置业区域之一。在广州本田二厂工作的工程师晓海看来，伴随着增城汽车产业的集群式发展，对于汽车人而言，工作选择的机会多了，产业链的完善也带来集团跨越式的发展，他也深深爱上了增城这片沃土。晓海在挂绿广场附近买了房，居住很舒适便利。他也有不少同事选择在荔城置业。他还发现，增城吃喝玩乐的地方也很多，像白水寨、绿道、百花山庄等等，都是值得一去的休闲度假胜地。“相比之下，广州人太多，压力大，增城的环境好，空气好，山水宜人，更有居住的感觉，比起广州悠闲一点。”
　　数字说荔城
　　■2005年荔城完成工业总产值25.81亿元，同比增长31.95%；
　　■2008年增城市政府规划，增城中心城区将打造成文化产业城和会议休闲中心。增城区已规划在荔城南部的增江河沿岸打造长达8公里的五星酒店群，还将在附近建政府行政中心，并开发一个3000亩大的人工湖。
　　■2010年荔城工农业总产值力争达到42.67亿元，五年平均增长16%，全街财政收入年均增长18%，固定资产年保持20%增长幅度；高新技术产业值占工业比重达20%左右；城乡结构不断改善，全街城市化水平提高到80%以上。
　　■2012年4月大连万达正式签约进驻增城，增城正式向大连万达出让一宗约10.95万平方米的商业金融用地，该地块计算容积率之后的建筑面积为35万平方米，总地价为3.06亿元，楼面起始均价约为873元/平方米。公告显示，这宗编号为83001201A11147的地块位于增城市荔城新区，对面即是增城广场。预计在2015年推出其位于荔城新区的增城万达广场。