关于房价的一点见解，大家别被忽悠了！

       最近老看到一些帖子说什么房价又要上涨了，上涨5%啊，成交量也上涨了，其实都是开发商或者某些叫兽忽悠大家的，我说说我自己的经历，首先是房产频道某些叫兽砖家说节后成交量上涨了很多，具体多少我忘记了，你们想想，春节期间谁会去买房？施工都停止了，谁不要过节的，成交量有多低不用说大家都知道，过完年大家又开始去买房，哪怕买的不多，成交量都上涨很多啊，别被吓到了。不信可以上这里看看交易量http://data.house.163.com/gz。再说上涨5%，现在买楼的基本都是自己要住的，炒楼或者投资的谁敢买？你管它涨多少，有人买才行，咱老板姓不管像富港东汇城这样的楼盘，看看其他楼盘就知道了，其他的楼盘有谁敢涨价啊？今年中央对房地产仍然是严厉控制，各种打击政策陆续出台执行，你还怕开发商不降价？就怕大家hold不住而已，今年房价下降是肯定的，只是看能下降多少。
    我自己因为年纪不下了，所以也不得已准备买房，因为工作地的原因，只看了时代倾城跟敏捷莱茵花园。我得承认时代确实卖的不错，地理位置也不错，但是开发商带我去看三期的时候，我发现阳台的墙角开裂了，建筑的我不清楚，但是至少不是好事...接着来到莱茵花园，地理位不好，化肥厂上面啊，都怕污染，而且门前还有条臭水沟，但是人家便宜啊。不过当我问道18，19层有没房子的时候他们就说我们只卖双层，不卖单层，为啥么呢？起初我也不知道，后来熟人跟我说，人家那是憋住想屯楼，因为现在政策不明朗，开发商死命想撑住，哪怕憋死，等政策松动了就马上提价卖掉。原来如此！所以真正想买房住的人别怕，别被砖家叫兽吓到，反正到时候楼市垮了，大把打折优惠。你急？开发商更急，你以为他们的贷款不用利息啊？

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不是上涨5%，系国家限价，允许升幅最高为5%，11年的最高升幅是7%，报告指出升幅了6.9几，没有超过标准，不知道是不是又是手段的一种。现在有心买房的人都可以看到楼价是降了，但报告还是说升了。但你真的需要，那怕贵也会买，不需要，就算平宜给你，你难道就考虑？反正结果永远只有一个，不是百姓死就是开发商死。就是不知道大多数的人想看到那个结果而已

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开发商快扛不住的了，想买的最好还是等等，楼价一定会降的，多少而已。那些制造升价成交量上升假象的都是中介或者地产公司人员而已。

恩，楼主见解独到。

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现在泡沫最大，未打算买
如果都无人买，炒房佬又走左，应该会降吧？

哈,,,睇下边个笑到最后咯..//