房价不是开发商抬高的 供给不足是主因

很多人认为房价高是开发商抬的，专家却不这么认为。开发商是卖房子的，卖的价格很高，买的人不怕高，而且供给不足大家竞争的买房子，谁出价高就卖给谁，这样房价就上去了。中国GDP每年以9%、10%的速度增长，GDP是全国人民创造的财富总量，财富量在不断地高速增长，通过税收分配给了政府，通过打工分配给了打工的人及企业，还分配给了外国人。而财富的分配却很不合理的。越是高收入的人财富增长越快，低收入的、打工的财富增加速度却很慢。房价越涨，高收入人群收入也涨的更高，口袋里的钱多了，就造成了房地产的需求。

这些有钱人口袋里的钱没有别的用场，如果存银行利息还赶不上通货膨胀的损失，投资渠道不足，大部分还是把钱投到了房地产行业上面。

弱智

这只可以讲系原因之一~~[s:122]

只要货币收紧，房价马上就跌。

路过，[s:76]

更正下GDP增长唔等于财富增长，GDP=投资+消费+政府+(出口-进口)，GDP只是衡量一定时期内一个国家或者地区噶生产总值噶测量器。
系中国目前房价噶高企最重要噶原因唔系供求关系(当然市场经济下，供求关系系主导市场噶重要因素)，更加唔系房地产企业，一而再再而三甘推高房价噶主凶系---地方政府！

一套房子70%噶成本源自政府噶土地出让金同各种房地产税(多达二十几种税)，其实房产商只拿到30%。所以房地产系地方财政收入占绝大比重一般超过50%， 甘就唔难睇出地方政府其实非常唔愿意见到房价下降。甘就可以解释中央政府出台政策再三强调稳定或促使房价下降，而到左地方政府政策就大打折扣

回复 增城土著 的帖子

您好，路过，学习了

回复 如果飞 的帖子

你好，互相学习！

只说到表面现象，节点上没有把握住。

现在不买，你们就等增城的二手楼价平均在10000/方以上先考虑买楼吧。。。。。。

不出3年，增城的二手楼价平均一定会达到8000至9000/方以上