房价大跌已定，看看中国楼市抄底时间表吧！（转）

房价大跌已定，看看中国楼市抄底时间表吧！ 2011-1-2 19:59房产论坛,装修论坛,业主论坛（转贴）

——小跌30%，大跌70%，时间1年以内
房价大跌已定，看看中国楼市抄底时间表吧！


综合上述我得出有2种可能性：
      1. 类似香港房地产94年～96年1月份的走势，即房价从高位下跌30%左右，时间为2年，之后再起一波。
理由：      
       (1)现在银行利率得益处于较低水平，通胀水平在不断上升，类似94年初的香港；
　　(2)楼市已经存在严重“泡沫”，且近来总是“量少价高”；
       (3)97年之前的港府，都是从打击投机需求出发，措施都是针对炒房者，这与中央此次调控有相似之处。
      2. 类似98年～04年走势，即房价先腰斩，反弹10%后横盘，然后逐步走低，再腰斩。(个人认为除非出现类似美国次贷这样的黑天鹅事件，否则此种概率不大)
理由：   
       (1)特区政府成立后，调控房价的手段和之前港府打击投机需求不同，采取的是扩大供应的方式，“八万五”计划直接扩大了房屋供应量，而此次中央调控楼市中有很重要的一条是加大保障性住房的建设力度，与97年时的特区政府如出一辙;
       (2)在政府出手调控前，楼市都出现了极度的疯狂：97年香港的房价短短半年内大幅上升30%～50%。连豪宅售价平均也攀升了约30%;而内地的楼市，更是疯狂，房价已经回到了07年的高位，有的比07年还高，上海等一线城市的豪宅成交量和均价都出现了井喷。
    　综上所述，我认为此次楼市调控，房价下跌30%是大概率事件，由于中国还是发展中国家，经济发展还有很大空间，所以长远来看，房价还是会涨;而且从现状来看，在还没有找到替代房地产的支柱性产业之前，国家不会一棒把房地产打死，所以房价跌30%左右可能是抄底的良机，当然，如果出现突发的利空因素，不排除第二种可能，不过可能大家都不希望看到吧。

此贴出处：http://jiaozuo.bbs.house.sina.com.cn/thread-6463394-1.html

事实证明：香港楼市，在1997年大跌50%。

[s:91]

D炒楼噶…系楼都买…唔使睇靓唔靓噶…最衰噶就系唔靓噶屋都有人争住去买…人唔系炒噶…想稳间来改善住下都难…

同意楼上讲法

贫富悬殊啊！

相信明天会更好。你的收入会增长.绝大多数的资源掌握在少数人手里，就别指望能过上太好的日子！

一帮不知情的人在“梦想明天”！！

物价的上涨，吃也成问题了，更不要说住房了。