增城从化限不限购利弊还需权衡

　“新国八条”广州细则终于尘埃落定。不过，“最终版”与先前“原则性通过版”的差异在于，从化、增城暂不纳入限购范围。此前，社会舆论对于这两个区域限购的最大猜想是让这两个楼价尚处“最洼地”的区域能拉低广州的整体楼价。现在，这两个区域暂时仍不限购。记者认为，从城市发展的长远角度来看，倒也不是坏事。

　　广州目前的状况是：一边是中心城区人口高度聚集，土地很少，新建商品房数量有限，房价居高不下；但另一方面则是周边区域配套设施不甚完善，市民购房后在生活上多有不便。所以，关于市中心“抽疏”、大力发展郊区的说法近年来也一直被提上议事日程，而抽疏的主要办法之一就是城市从中心区向近郊发展。

　　从化、增城属于广州北部、东部的近郊区域，目前来讲属于广州楼市的“价格洼地”，也吸纳了很多在广州工作的置业者。去年广州中心城区限购，可以说是为从化和增城带来了发展机遇，越来越多的人选择在这两个不限购的区域置业安家。

　　房地产开发对于促进城市社会经济发展、改善城市景观面貌、提高居住环境质量、推动城市化进程起了十分重要的作用。倚赖于房地产开发先行，使区域人口聚集，从而带来当地市政道路的建设、各种生活配套的完善。这两个地方限购的话对当地的房地产市场的发展来说恐怕是一击重拳，如今这两大区域暂没限购，对于其城市化和长远发展来说倒不失为明智之举。      （龙蕾）

广州日报

靠房地产推动的城市化会健康吗？增城的经济

靠房地产推动的城市化会健康吗？我们增城人买不起房了…广州佬还是回你们广州去吧…

炒房的人把增城楼价炒得那么高，真正买房来住得能有多少买得起！

很迅速的速度占了沙发。

如果，距增城，可以推出一个大型架经适房项目，足够本地居民唔使捱贵楼既，理得距增城房价飞到几万，绝对唔出声

小米安安 发表于 2011-2-25 14:02
炒房的人把增城楼价炒得那么高，真正买房来住得能有多少买得起！

我有D，系番禺做野架外地同事，都过开去增城买楼。。。

眼看就是下行的房价，还有必要想那些歪招去帮扶高房价么？太傻1

这位记者说得有道理。。照这个计划。。增城系会有好多外地人来左。。。人口聚集了。。。东汇城个头亦都会有人流。。问题系。。本地人能唔能够同外地人去抢屋呢。。我觉得人地来得增城买楼就肯定有d钱。。俗话讲不是猛龙不过江。。有好多本地人系抢唔过。。增城本来人唔多（貌似100W左右）。。到时城市发展了。。本地人噶生活水平仲没跟上。。我觉得就会成杯具。。[s:118]总的来讲。。我相信政府。。只要有心去做。。无话做唔到。。除非根本无心去做。。就系只顾主自己。。[s:118]

[s:126]....