别做梦了？增城这村无缘旧改！

近年来村旧改在增城遍地开花，粗略统计了一下，到目前为止增城已经有超过30条村进入旧改进程或准备进入旧改流程！这几十条村，涉及上万户家庭，数以十万计的村民。

如果30多条村全部完成旧改，整个大增城的城市面貌将发生翻天覆地的变化！（到时走出街，10个人中，可能就有一个是“土豪”，准备创业的街坊朋友，可以提前规划下做什么生意，赚“土豪”们的钱。）

然而在增城280多条村中，能有幸进入旧改进程的毕竟是少数，不少村民日盼夜盼，都想着征收、旧改。那么增城什么村能被列入旧改，哪些村无缘旧改呢？或许下面的信息，能解答大家的疑问。

近日增城官网发布了一则《广州市增城区人民政府办公室关于印发增城区深化城市更新工作推进高质量发展实施细则的通知》。

通知中明确提出，村域居住用地区片价低于全区均价的，原则上不受理旧村改造申请（已纳入区旧村改造项目库和政府主导的重点区域旧村除外）。

如何考量一条村能有望进入旧改进程呢？而这个村域居住用地区片价是否低于全区均价，成了重要的依据，这几乎就是进入旧改的“入场券”，如果这条村域居住用地区片价低于增城全区均价，那么将无缘旧改！

那么增城这么多条村，究竟什么村是低于全区均价？

根据增城官网在4月21日公布的《增城区2020年旧村全面改造市场区片价评估建立项目成果》，全区居住用地均价为5880元/平方米，全区共76个片区，其中有40个片区高于均价，36个片区低于均价。

以下暂时低于均价的村，但我们发现部分低于均价的村也进入旧改进程，在上面的通知中也说明了“已纳入区旧村改造项目库和政府主导的重点区域旧村除外”，所以对于低于均价又能进入旧改进程的村，是特别幸运的。

        对于低于均价的村，按照通知中的标准，正常来说短期内是无缘旧改了。那么这些目前低于均价的村，以后还有机会旧改吗？当然有机会！
        随着增城发展深入，片区价也会随着提升。除了片区价值提升，也可能会因为其它发展等原因，进入旧改进程。

        但这个发展有一个比较漫长的过程，所以提醒各位年轻人，安心工作，好好凭自己的实力赚钱，想成为土豪，不一定要靠征收、旧改，凭自己的努力也可以创一番事业！