厉害！增城这条村！

今天增城拍地传来好消息，两宗分别位于荔城街和永宁街宅地，成功拍出，总成交价23.95亿元！总出让面积4.848万平方米，总建筑面积23.87万平方米。

其中最令人瞩目的莫过于位于荔城街荔城大道139号的83001008A20075号地块，出让面积2.29万平方米，为住宅地块，建筑面积5.95万平方米，容积率2.6。

从数据上看，这地块面积并不算大，但为何令人瞩目？众所周知，荔城街荔城大道周边片区被喻为荔城“房价火车头”，荔城地区房价有什么风吹草动，首当其冲的是荔城大道周边片区的房价。

说白了就是这一带都新房、二手房在荔城版块来说，相对比较高，一遇上房价升跌，价格浮动比较大！

在2018年前后高峰，这个片区的一手房价，全部都是2万/平方起步，现在市场环境比较差了，据中介报出的价格，同一小区，相同户型的单位（二手），和2018年相比便宜5000元/平方！想想2018年买100平方的房子，现在买的话能便宜50万！

荔城大道这个地段如何，交通便利，周边配套相对齐全，作为增城人，大家都心里有数，所以这个地段的房子不少都是增城本地人购买居住，相对来说投资客比较少。

这里周边闲置土地不算多，这个地段的靓地更是，买少见少，在近期多幅宅地都以低价拍出的情况下，7月24日开拍的荔城大道地块成了焦点！

今天拍地成绩说明，荔城大道片区的优势，还是非常“诱人”的！此地块起价6.54亿，楼面起价10995.81元/平方米。

经过33轮激烈竞价！最终由广州广奥房地产发展有限公司以成交价8.19亿元竞得，溢价率25.23%。

不得不说这是今年以来，开拍得“最精彩”的一幅宅地！竞争如此火爆的确少见！拍地的情况从侧面看可以影响到多方面，就看你有没心。令人最直接联想到的就是——房价！

虽然没有地铁上盖加持，但荔城大道一带，在增城本地人心目中，是适合宜居靓地段之一，所以这个地段的房子“不愁卖”（价格适合的情况下）。

怪不得，位处荔城大道两侧的庆丰村旧改项目进度如此“神速”，荔城街庆丰村以62亿元改造成本，联姻深圳的勤诚达。

此外，荔城大道附近的新汤、迳吓旧改也落实了，新联村、将村旧改进程也正在推进中。未来荔城大道一带将会发展为一个“全新”的城区，现代化的住宅小区林立，完善道路网，四通八达，再也不用担心堵车问题。

随着未来荔城街西环路（建设中）通车，以后到百花山庄再也不是“断头路”，以后廖村就是走新路到达荔城大道，不用走增派大道、开园路。

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7月24日的土拍还有一个亮点，就是位处永宁街长岗村83101229A19078号商住地块，由广州城投联合雪松实业以底价15.76亿元竞得，成交楼面价8793元/平方米。该地出让面积2.56万平方米，为商住地块，容积率为7，建筑面积17.92万平方米。

这块地拍出价不算贵，但为何成了亮点？因为这地块的周边，正在建设多个大财团的总部，未来这里就是增城“摩天大楼”的集中地！多栋高达200米以上的大楼！想象下，以后的长岗村摩天大楼“林立”，厉害！增城这条村！

根据项目规划条件，永宁街长岗村83101229A19078号地块 建筑限高260米，需建设一栋建筑高度不小于200的塔楼。根据红线图可看出，该宗地块坐落于保利总部和新世界总部的隔壁，是200米建筑的聚集区。

地块附近在售的项目有保利天际、丰盛101、凯达尔广场等。