上周广州一手网签首破3000+ 成就近四年最旺“五一”

　　被誉为广州近年来最强“五一”黄金周，其楼市表现创下佳绩。数据显示，今年“五一”三天假期广州一手住宅网签1014套，比去年的476套还要暴增了113%。此外，上周（2016.4.25-2016.5.1）广州一手住宅网签3138套，环比上上周大涨25.4%，不仅连续第8周超2000套以上的成交量，今年也首度突破3000套；而成交均价为16105元/平方米，环比微跌1.4%。

　　业内表示，在多盘“五一”期间推售情况下，成交火热是预期之中。而目前政策收紧、价格以及客户群体等因素下，广州楼市外围区域仍占据主导。

　　上周首破3000+ 成就近四年最旺“五一”

　　数据显示，“五一”小长假三天，全市网签成交1014套，均价15230元/㎡，比去年五一成交暴涨了113%，成为近四年成交最旺的“五一”。其中中心六区网签成交421套，五个郊区网签成交593套。卖得最火爆的是黄埔区，为321套，增城、花都分别以268套、119套挤入前三甲，网签均价都在“1字头”。

　　得益于五一假期成交走旺，上周（2016.4.25-2016.5.1）广州一手住宅网签3138套，环比上上周的2202套上升25.4%；签约面积为351592平方米，环比上升26.8%；成交均价为16105元/平方米，环比微跌1.4%。值得一提的是，这是广州一手住宅连续第8周录得2000套以上的成交量，更是今年周成交首次突破3000套。

　　从片区情况看，上周广州中心六区成交1406套，环比上升53.8%，而外围五区上周共成交1732套，环比上上周上升9.1%。从上周全市的成交情况来看，上周黄埔区以832套网签量稳居第一，网签均价15004元/平方米，增城则以971套网签量位居第二，网签均价9856元/平方米，而夺得第三的则是南沙区，网签425套，网签均价11069元/平方米。

　　从楼盘销售看，上周网签楼盘前三甲依次为黄埔区的万科幸福誉（论坛）（306套）、万科山景城（论坛）（157套）以及南沙区的晴海岸（论坛）（127套）。

　　根据克而瑞数据统计，今年小长假期间共有15个楼盘开盘或者加推，开发商出货非常积极。

　　克而瑞广州高级分析师肖文晓表示，五一市场成交火热在预期之中，这基本上就是延续了三四月份以来的市场成交活跃、价格稳中有涨的态势。

　　分头出击 多盘“五一”期间推售

　　五一假期期间广州有多盘推出，成近年来数量最多的一个黄金周。事实上，有部分楼盘早在小长假前一两天便抢闸开盘了。4月29日晚，番禺金融街融穗澜湾（论坛）3栋楼王便漏液抢跑，主推3栋楼王146套单位，户型涵盖68平两房、91、93平三房，均价2.2-2.6万/平，1小时内便去化7成。

29184753152dc83c0c3307.jpg

　　位于黄埔萝岗长岭居万科山景城（论坛）也于当晚抢跑，加推N2栋、N6栋情景叠墅，共112套，总价在200-280万之间,由于现场有600多台客户到访，仅用时约1个小时，所有房源一售而空。

来自：广州房地产http://gz.fzg360.com/news/201605/535504_1.html