9月28日 广州市政府新闻办召开了 广州市深化城市更新推进高质量 发展专题新闻发布会
发布会明确提出
未来三年内，推动广州83个城中村改造，五年内推动183个城中村改造，十年内推动400个城中村改造。 在“三年实施计划”的83个城中村里，涉及增城的项目有2个。
▲三年计划中广州各区城中村总数、总面积
83个城中村列入“三年实施计划”
在这83个城中村里 增城区金星村、群星村名列其中
“三年实施计划”指，三年内推进以中心城区为重点的83个城中村改造，力争到2023年底前，33个已批复改造实施方案的城中村基本完成回迁安置房建设，其余50个城中村回迁安置房开工建设。
同时，城市更新与轨道交通协调发展，三年推进的83个城中村轨道车站1公里内全覆盖。
“三年实施计划”的83个城中村名单
增城区金星村
金星村更新改造项目是我区2017年重点改造项目，被列入广州市重点推进的13个城中村改造项目之一，已经完成了基础数据测量、数据公示、项目招商、方案初步编制等环节。2019年12月，金星村更新改造项目正式启动。
▲增城区金星村旧村改造启动仪式现场
金星村更新改造范围实施用地约880亩，改造后总计容建筑面积含安置区、融资区及整合周边国有用地的复建量。
▲村集体物业复建效果图
荔城街立足金星村的实际情况 本着整村改造、分区实施、 先易后难、科学规划的原则
整个更新改造项目共分三个片区推进
项目一区
广汕公路以北、金竹大道以西的片区，面积约348亩，主要是金星村一、二、三、五社村民的集居点，涉及户籍村民252户，共892人。
项目二区
广汕路以南片区，面积共约217亩，其中包括整合周边国有用地，万达西面的金星村六社村民集居点，以及万达东面的七社村民集居点，涉及户籍村民124户，共396人。
项目三区
广汕公路以北、金竹大道以东片区，总面积约314亩，其中包括整合周边国有用地，以及金星村四、八、九社村民的集居点，涉及户籍村民158户，共571人。
▲金星村更新改造项目一区安置房效果图
金星村旧村改造项目意味着 金星村民从此告别传统简陋的旧房 及落后的居住环境 将在未来住进具有现代都市气息的新居 实现历代金星村民对美好生活向往的目标
增城区群星村
8月11日，《广州市增城区新塘镇群星村更新改造实施方案》（下称《实施方案》）经区城市更新工作领导小组2020年第七次会议审议通过，经区政府同意并正式批复。
▲效果图仅供参考，具体以政府批复为准
群星村旧村全面改造项目 位于新塘镇新塘大道以南 东临新何村，西至白江村、东洲村 北临新塘大道，南至东江 属于新塘镇中心区，地理优势明显
集体转国有 村民更富有
改造范围内规划总用地面积119.46公顷，建新区范围114.67公顷。计算容积率总建筑面积371.1961万平方米，其中公建配套建筑面积23.7160万平方米。
▲改造范围控制性详细规划示意图，以用地规划条件为准
《实施方案》明确了此次改造的
土地处置方式村集体建设用地完善合法用地手续后 由村集体经济组织申请转为国有建设用地
公配更完善 生活更便捷
从医疗、文体、社会福利、行政管理、商业服务、道路交通等各种配套建设来看，群星村未来规划非常齐全，最大限度地覆盖居民的各种生活需求。
▲群星村旧村全面改造项目实施方案公配设施表
改造范围内涉及
11处文物保护单位、
24处传统风貌建筑等 会根据情况原址保留或异地迁建改 造后的群星村 将呈现多处网红打卡点
▲效果图仅供参考，具体以政府批复为准
先建复建区 村民先安置
根据《实施方案》批复文件，群星村复建安置区用地面积59.49公顷，计算容积率建筑总面积为182.3086万平方米。
项目分四期实施改造，将优先建设复建安置区及公配设施。
▲群星村旧村全面改造项目实施方案分期建设时序图
改造后的群星村将加强产业导入
通过科学合理布局 增强城市产业核心竞争力和综合服务能力有 效提升集体经济收入
来源：区融媒体中心、新快报、咩事、群星村三旧改造
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