关于增城夏街村、金星村旧改...

增城之前风风火火地发布涉及旧改消息的村有几十条，直到现在未看到一条村完完整整完成旧改项目工程！

有人说旧改前期就是要砸钱，之后才是赚钱，但这个过程中涉及的东西和大环境变化太多太多，无论什么企业也不会倒贴亏本数以亿计的金钱去接旧改项目。

相对比一般的房产开发项目，拿地、贷款、建房、预售，村旧改项目要走的流程复杂得多。

随着近年来，整个楼市大环境的变化，之前“入手”了村旧改项目的企业，流动资金开始“吃力”了。所以大部分旧改项目都停了，甚至退出了。

看看增城核心城区的城中村旧改项目，如夏街村、城丰村、庆丰村，很久都没有新的消息了。更不用说那些在城市边缘甚至乡村地带的村旧改项目，就不用提了。

还在期待旧改，住新房住大屋的村民，短期内都不要想了，好好生活，好好工作，好好努力，踏踏实实自己赚钱买更现实。

现在的房价也大大地便宜了，在石滩（增城高铁站）附近的一手大楼盘，几十万可以买一套了！荔城街的二手房，也有很多是几十万一套（有证）！

此前被大家喻为荔城街“第一旧改村”的金星村！（这条村，当时街坊们都觉得它是荔城街有史以来，第一条最先完成旧改的村，大家都非常期待。）

没想到在这种光环下，金星村的旧改项目还是一波三折。

金星村区位极佳，区位优势几乎是荔城街独一无二的存在，周边都是荔城街大型商业体（东汇城、合汇城、增城万达、敏捷广场），村边就是地铁21号线增城广场站，周边有增城广场，增城中医院，荔枝公园、儿童公园、增城图书馆、增城城市馆等等。

众所周知荔城街金星村旧改项目，在2020年正式开始拆补签约，2021年正式开拆！

金星村的拆迁工作开启后，之后的项目推进就没什么新消息了，甚至有街坊猜测项目是否放缓了？

期间还因为发放临迁费问题出现了一些小插曲，查阅参与金星村旧改项目企业官微，发布的最后一条推送为2023年10月13日，提到项目启动更新改造以来共发放临迁费约2.47亿元，目前临迁费持续发放中。

除了这条消息外，关于金星村的旧改项目，公开的消息层面上，查阅不到最新的消息了。

而近日一则公开消息的发布，让人感到更加“耐人寻味”！

2024年9月3日，广州住建局发布了《城中村改造前期研究招标》，总价1250万，内含12个细项，包括了荔湾、白云、花都、黄埔和增城等多个片区。

消息中涉及项目名称为“增城区增城广场西片区改造前期研究”面积81.53公顷，预算金额为61万。

这个增城广场西片区，不就是金星村吗？旧改项目都进行了，而且几年前就开始拆旧房了，现在还来个城中村改造前期研究？究竟是什么回事？

不少人猜测，这是金星村旧改项目继续推进的“信号”，是好消息。

究竟如何，后续有最新消息，我们将持续关注。