房产证的期限问题

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sos2836 发表于 2010-9-26 16:13:41 | 显示全部楼层
楼主.房产证的使用期限并不是指你的房屋使用期限...房屋使用归物主所有,并不会过期..这个使用期限是指土地使用权...
中华人民共和国宪法规定..土地是国有的财产..我们只能向国家租用..到期了自然要交还给国家或者续租...
在中国..土地和地上建筑物是分开来的..假如你房产证上的使用期限到了..如果是涉及公共利益,(例如要建学校.医院.公园.或者扩建马路)政府是有权收回土地的(但会对你的地上建筑物进行一定数额的补偿)...
如果不涉及公共利益~~原则上只要向国家补缴土地出让金(俗称的补土价)后..就可以继续使用..
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