增城这条村富到“漏油”！征地+旧改！

多少村民都在期盼征地（征收）或村旧改，能被纳入旧改的村，村民们当然开心。但旧改毕竟要走很多流程，从纳入旧改到落实，再到实行，最后到村民所得利益到手，这一段时间有多漫长？短则几年，长则可能上十年。

所以对村民来说，相比村旧改，得益最快，最直接的还是征地（征收），然而对于部分村别说征地，就连旧改都是奢望的时候，看到幸运获得征地+旧改的双“收益”的村来说，更加是羡慕不已。

近日增城官网发布了两则征地消息，合计征地超过219亩！

这两则这地涉及新塘白江村、瑶田村、群星村这三条村，白江和群星村是目前新塘镇已落实旧改村中的“领头羊”，按此前公布的旧改预算投资额来看，白江和群星暂时稳坐头两位。

关于这两则地的征地详情，我们继续往下看。

       穗规划资源增预征字〔2020〕71号-新塘镇白江村、瑶田村168.066亩
   

征收目的：实施城乡规划

拟征收土地的位置和范围：新塘镇白江村、瑶田村（详见现场公告附图）。

拟征收土地的规划用途：城市道路用地（S1）和防护绿地（G2）。

拟征收土地面积：112043.67平方米（折合168.066亩，以大地2000坐标核算）。

穗规划资源增预征字〔2020〕70号-新塘镇白江村、群星村、瑶田村51.248亩

征收目的：实施城乡规划

拟征收土地的位置和范围：新塘镇白江村、群星村、瑶田村（详见现场公告附图）。

拟征收土地的规划用途：城市道路用地（S1）和防护绿地（G2）。

拟征收土地面积：34165.45平方米（折合51.248亩，以大地2000坐标核算）。

从上面公开的信息，我们可以了解到两则征地用途都是用于城市道路建设，而且这路网涉及三村交界位，旧改未行，道路先建起来，这是“城中村市区化”的第一步。

除了这次征地，在今年的6月10日增城官网发布的这一则地公告中，征地面积高达1039.945亩。

这千亩征地中，就有白江、瑶田，而当时公布的征收目的是实施城乡规划！

这过千亩的征地中，涉及五条村，具体信息如下：

一、征收目的：实施城乡规划

二、拟征收土地的位置和范围：新塘镇瑶田村、塘美村、新何村、白江村、永宁街长岗村。

三、拟征收土地的规划用途：道路设施用地。

四、拟征收土地面积：693296.96平方米（折合1039.945亩，以大地2000坐标核算）。

从公告的征地用途中我们了解到，其规划用途为道路设施用地，征地涉及的五条村（新塘镇瑶田村、塘美村、新何村、白江村、永宁街长岗）中，已有多条村划入旧改，看来这是为旧改做准备，到时这几条村，将会成为整个大新塘“新都市”的一部分。

大规模征地、多条城中村旧改，这都预示着，新塘的城市规模将会掀起新一轮的超级扩张。未来的新塘，依旧是增城发展的火车头。而在这场大发展中，直接受益的是城中村的村民们，旧改可以分房，征地可以分钱，真系富到“漏油”。