增城这两条村征地!将成为发展“黑马”?

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晨光 发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

近日增城官网发布了两则征地消息,涉及两条村,分别是增江街光辉村的58.911亩,和派潭镇上九陂村的15.132亩


两则征地,相对之前动不动就几百甚至上千亩征地的消息来说,显得有点微不足道,但认真看看这两个征地的村,我们会发现它们还是有自己的“亮点”。


【看看涉及光辉村的具体征地内容】


穗规划资源增预征字〔2020〕62号-增江街光辉村58.911亩

征收目的:实施城乡规划

拟征收土地的位置和范围:增江街光辉村(详见现场公告附图)。

拟征收土地的规划用途:商业服务业设施用地(B)。

拟征收土地面积:39274.07平方米(折合58.911亩,以大地2000坐标核算)。


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征地公告中显示,此地块位于光辉村上扶罗经济合作社,这个村的位置就在增正公路边,而最大的优势是紧邻从莞深高速出入口,附近还有建设中的光辉大桥,可谓紧握未来增江街交通要道点之一!(说白了,就是交通优势相对其它村会更明显。)


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有句俗话说路通财通,眼见为实,看看现在增城地铁通过的村、街发展得风山水起就知道!只要交通大动脉打通了,旧改、征地几乎成了顺理成章的事。那么未来的光辉村有没有机会旧改呢?我们下回分解。


【下面看看涉及派潭镇上九陂村具体征地内容】





穗规划资源增预征字〔2020〕60号-派潭镇上九陂村15.132亩

征收目的:实施城乡规划

拟征收土地的位置和范围:派潭镇上九陂村(详见现场公告附图)。

拟征收土地的规划用途:旅馆用地。

拟征收土地面积:10088.22平方米(折合15.132亩,以大地2000坐标核算)。


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派潭上九陂村,几十年前,这里是一个非常“山卡拉”的村庄,随着白水寨景区开发,这条位处白水寨风景区山脚下的村庄,成为了最大的得益者,近年来涉及到上九陂村的征地不少,随着整个大派潭健康、旅游产业的发展,位处整个白水寨景区圈核心位置的上九陂村,未来将会有更多的发展机会。


别小看这次只有15.132亩的征地,因为它可能“爆发”的机会还在后面,什么机会呢?请往下看。


在今年9月10日广州市召开城市文化综合实力出新出彩专题新闻发布会上,增城区有关负责人透露,发展文化创意产业,率先以影视产业作为突破口,积极探索文化产业高质量发展新路径,同时引入华侨城投资100亿元打造白水寨创意山水文旅小镇项目,力争5年内创建5A级景区,塑造文化产业动力源。


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简单的一句话“引入华侨城投资100亿元打造白水寨创意山水文旅小镇项目”。里面却深藏着天量的信息,投入100亿去打造“白水寨”文旅小镇,这100亿是什么概念,在偏远的地区,100亿足以创造一座新的城市。现在仅为投资一个文旅小镇,由此可见,大财团出手豪气,同时彰显出我们派潭地区未来的区位新价值!


众所周知,增城派潭以旅游休闲产业为主,除了温泉以外,就白水寨景区名气最大,白水寨也是目前增城规模最大的景区。


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这个百亿巨无霸文旅小镇系项目,对派潭来说绝对是超级重磅利好消息!这也预示着派潭的发展即将进入大爆发模式!




下面我们一起去了解下
与派潭发展相关的消息
▼▼▼

去年白水寨就被华侨城集团拿下,华侨城取得白水寨20年经营权,付出的条件是投资10亿元,每年支付资源使用费1千万!


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除了华侨城集团入驻派潭之外,还有一个巨无霸项目——【增城白水寨森林海旅游度假区项目】广东省2019年重点建设项目之一!派潭竟然有一个省重点建设项目,可能好多人都唔知道。


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据介绍项目位于增城派潭镇高滩片区,距离白水寨景区约2公里,规划用地2160亩,计划总投资约16亿元按国家5A级景区标准重磅打造,项目规划森林海温泉度假酒店、森林海国际房车营地、5大主题乐园(嬉水乐园、冒险乐园、冰雪水世界等)预计2020年完成建设。建成后预计可提供5000个就业岗位,每年带来直接和间接旅游收入29亿元,预计创造税收近1亿元,酒店一期预计今年年中试营业。


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这几个大项目已经为派潭投资贡献30多亿的投资!加上现在的多个温泉酒店度假区,派潭未来的发展将如虎添翼!


此外,之前有传将来派潭将会通地铁,如果有这个规划可能会比较长远,但派潭通地铁也不是什么天荒夜谈的事。


在早前网上流出的规划图看,地铁16号线从新塘经过石滩到增城广场再向北延伸经富鹏地区经廖村、棠村跨过增江河到正果,然后继续北上到派潭,到达派潭后还不是终点,16号线北延段将会和从化14号线地铁驳接,形成一个环形循环交通。


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图片来源:地铁族(非官方发布,线路仅供参考)

派潭通地铁有根据吗?有可能吗?其实真的有可能!
看看另外一个重磅消息!
▼▼▼

从化区生态设计小镇城市设计和控制性项目规划进行第二次环评公示。环评文件显示,从化生态设计小镇,位于良口镇南部,规划定位以世界生态设计为引擎、以工业设计生态化为基础,建设粤港澳大湾区生态经济示范区。


规划图显示,地铁14号线远期,将从既有东风站引出,往北延伸经过温泉镇设温泉站,北延至良口镇,设碧水湾站、良口站,并还将继续向北延伸。(从化地铁14号线有望东接增城16号线地铁)


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从化良口镇的规划通地铁是什么概念?就目前发展状况和未来发展潜力,增城派潭镇甩它10条街。同时这个规划的出现,更加能验证派潭通地铁的可能性!


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