增城街村旧改“王者”会是谁？

近期增城旧改消息不断，如果没一条村有最新进展都去关注的话，估计每天都要发旧改，对此我们就划重点。

荔城作为增城的中心，虽然经济发展体量不及新塘，但这是传统增城本人聚居地，也是增城人的“核心”。随着旧改在增城遍地开花，近期荔城街各村的旧改进度明显加快。

荔城有旧改村意向旧改的村不少，目前荔城有意向或进入旧改进程村，请看下图。

其中金星村、新汤、迳吓的旧改项目已确定合作企业，其中迳吓旧改项目合作企业今天（6月1日）才公布的。

经广州市增城区荔城街迳吓村经济联合社组织迳吓村第二、三、四、六经济合作社的成员代表,会议表决同意广州恒名达有限公司为本项目的竞得企业。
目前荔城的村旧改项目，体量比较小的有三个，分别是学冚、新汤、迳吓。可能街坊们对学冚了解甚少，甚至在此之前重来未听过这个名字，学冚属荔城街桥头村管，而进入学冚村只有一条小村道，在以前这是个“山卡拉”的小村庄。
学冚有幸划入旧改，或要得益与，建设中荔城西环路，这条路一旦通车，将会成为荔城重要环城交通要道！大大缓解交通高峰期，拥堵的问题。

《广汕公路北绕线工程》

从路线规划图山看，这条路从广汕路（华立学院旁边）开始通过荔枝坳隧道跨过光辉大桥（廖村旁）再从百花林水库下过到广汕路（三联路口）设立高架，通过光辉大桥后到三联路段这一段，规划图标识的叫荔城西环路，如果这条路通车，有望打通百花林“断头路”，另外如果增派路周边有路口和西环路接驳的话，我们从增派路可以直接走荔城西环路，不再添堵荔城大道！



《广汕公路北绕线工程》一旦建成，将会大大改变整个荔城和增江的交通格局！受益的是数以万计的增城街坊！
此外就是迳吓村，本次迳吓村落实旧改项目并非整条村，而是迳吓村第二、三、四、六经济合作社。而这几个合作社的位置有点特殊，三面都被新建的楼盘小区包围。

迳吓村旧改区域示意图

从区位上来看，迳吓村旧改区域非常宜君，周边都是楼盘小区，周边的小区入住率很高，所以这一块旧改，是迟早而事。
此前广州公共资源交易中心发布了《广州市增城区荔城街迳吓村第二、三、四、六经济合作社旧村全面改造项目公开选择合作企业公告》

公告中显示，旧改范围荔城街迳吓村第二、三、四、六经济合作社，本项目改造成本总金额约为9.11亿元。融资地块协议出让具体价格标准及协议出让时点按规划和自然资源部门核准要求执行。本项目由竞得人独立开发经营，负责所有改造成本及资金投入，竞得人自行承担和享有开发经营风险和收益。

据了解改造成本高达62亿元的荔城街庆丰村旧改项目已进入“招亲”阶段，究竟最终会联姻哪一个企业呢？我们将继续关注。

改造项目基本情况

项目名称：    广州市增城区荔城街庆丰村旧村全面改造项目   项目地址及范围：    广州市增城区荔城街庆丰村            项目片区居民情况：居民870户，户籍人口2771 人。项目土地房屋现状：

总用地面积（公顷）	国有土地 2.97公顷、集体土地79.99公顷 （其中建设用地  50.02公顷、农用地 31.64 公顷、未利用土地1.3公顷）    最终以政府批复为准
房屋建筑面积（㎡）	改造范围内总建筑面积 682063.61
改造方式	采取  村企合作  改造模式，改造范围内集体建设用地转为  国有建设 用地；本项目用地手续完善后，采用划拨/协议出让方式供地（以规划和自然资源主管部门意见为准），合作企业按照经批准的改造方案及相关规划要求拆除重建实施改造

本项目改造投资总金额约为62亿元。融资地块协议出让具体价格标准及协议出让时点按规划和自然资源部门核准要求执行。竞得人负责所有改造成本及资金投入，并自行承担和享有开发经营风险和收益，交易发起人不承担开发经营风险，不享有融资地块项目收益。

从公开信息了解到，荔城街村旧改暂时改造成本最高的是62亿元的庆丰村，其次是50亿元的金星村，廖村15亿，迳吓9.11亿。

至于备受瞩目的夏街村旧改，改造成本会是多少？暂无公开信息。

几时到正果