155亿！增城这村要爆发了！

早前广州公共资源交易中心，发布了一则增城永宁街长岗村旧村全面改造项目公开选择合作企业公告，具体情况如下：

改造项目基本情况项目名称：广州市增城区永宁街长岗村旧村全面改造项目项目地址及范围：广州市增城区永宁街长岗村项目片区居民情况：居民2095户，户籍人口5689人。项目土地房屋现状：

总用地面积（公顷）	国有土地 4.98公顷，集体土地 219.86公顷（其中建设用地83.99公顷、农用地132.92公顷、未利用地7.93公顷，最终以政府审批为准）
房屋建筑面积（平方米）	改造范围内总建筑面积 1095484.96 平方米（最终以政府审批为准）
改造方式	采取村企合作改造模式，改造范围内集体建设用地转为国有建设用地；本项目用地手续完善后，采用划拨/协议出让方式供地（以规划和自然资源主管部门意见为准），合作企业按照经批准的改造方案及相关规划要求拆除重建实施改造

本项目改造总成本约为125亿元

5月23日，经广州增城区永宁街长岗村经济联合社集体经济组织成员代表会议表决通过，上海升龙投资集团有限公司（下称“升龙集团”）与广东珠江投资股份有限公司（下称“珠江投资”）作为联合体，竞得长岗村旧村全面改造项目的合作企业。

增城长岗村旧改项目效果图

长岗村旧村全面改造项目位于广州市增城区“粤港澳大湾区国际科创城”区域，东至永和河，西至碧桂园凤凰城和岗丰村界，北至简村村界，南至广园路。区位优势明显，交通便利，成为近年来增城区推进旧村改造的重点对象，村民改造意愿强烈。改造范围主要涉及到广园路以北的村域，改造范围约100公顷。

增城长岗村旧改项目效果图

这里将规划打造成“粤港澳大湾区国际科创城”中重要的“现代化国际SOHO社区”，规划配套体现国际化都市特色的LOFT办公区、开放性邻里中心与国际智慧社区等主要功能，集合特色酒吧街、咖啡馆、时尚百货、品牌店、超市、时髦商务酒店、小公寓、LOFT办公区等精萃时尚的商业形态，成为增城区时尚生活方式的象征。

增城长岗村旧改项目效果图

在此恭喜，长岗村的村民们！此外，近日位于新塘的另一条村，旧改也有了最新进展。5月22日广州公共资源交易中心，发布了一则增城区新塘镇新街村旧村全面改造项目公开选择合作企业公告。

改造项目基本情况

项目名称：广州市增城区新塘镇新街村旧村全面更新改造项目   

项目地址及范围：广州市增城区新塘镇新街村            

项目片区居民情况：居民 583户，户籍人口1176人。

项目土地房屋现状：

总用地面积（公顷）	国有土地  2.8公顷  、集体土地  47 公顷 （其中建设用地42.03公顷,农用地7.78公顷,未利用地0.0013公顷）
房屋建筑面积（㎡）	改造范围内总建筑面积 284169平方米
改造方式	采取  村企合作  改造模式，改造范围内集体建设用地转为  国有 用地；本项目用地手续完善后，采用划拨/协议出让方式供地（以规划和自然资源主管部门意见为准），合作企业按照经批准的改造方案及相关规划要求拆除重建实施改造

本项目改造投资总金额约为30.75亿元（最终改造投资总金额以实施方案批复为准）。融资地块协议出让具体价格标准及协议出让时点按规划和自然资源部门核准要求执行。本项目由竞得人独立开发经营，负责所有改造成本及资金投入，竞得人自行承担和享有开发经营风险和收益。

新街村本次改造核心范围就在地铁13号线新沙站之上，由此可见“地铁上盖村”基本都是旧改大热，被列入旧改几率极高！看看新塘群星村、官湖村就知道了，这次到新街村基本就是顺理成章的事。

资料来源：南方Plus、广州公共资源交易中心