99亿+！增城这些村要爆发啦！

5月18日，广州12宗地同时竞价出让，其中4宗位于从化、3宗位于白云、4宗位于增城、1宗位于番禺。地块总建面积近219万平方米，总起拍价近231亿元。

增城4宗地，全部顺利拍出，合计揽金99.53亿！其中中新镇坑贝村17、19地块率先成交，由恒大以底价47亿包揽。

值得注意的是，该2宗地块均为“回炉地”，原合并为一宗巨无霸地块，曾于去年10月首次挂牌出让，连续推迟3次后，最终因故终止出让。

此次回炉，该地块一分为二，起拍总价由53.66亿直降至47亿元，起拍楼面价也由11999元/平方米分别降至9827元/平方米、10724元/平方米（扣除配建面积）。

项目用地基本情况：
1、地块编号：83103212A20017号
2、宗地坐落：增城区中新镇坑贝村
3、土地用途：二类居住用地（R2）
4、宗地面积：85402.13平方米（规划建设用地面积85402.13平方米）
5、容积率：≤2.8
6、建筑面积：≤239125.96平方米
7、挂牌起始价：235000万元
起始价23.5亿元，最高限制地价为34.08亿元。

项目用地基本情况：
1、地块编号：83103212A20019号
2、宗地坐落：增城区中新镇坑贝村
3、土地用途：二类居住用地（R2）
4、宗地面积：63801.52平方米（规划建设用地面积63661.9平方米）
5、容积率：≤3.6
6、建筑面积：≤229182.84平方米
7、挂牌起始价：235000万元
起始价23.5亿元，最高限制地价为34.08亿元。
须配建20000平方米安置房。

佳兆业以29.23亿元拿下增城宁西街、永宁街地块，折合楼面价约9546.5元/平，佳兆业竞得的为增城九如村、永宁街塔岗村9105号地块，亦是一宗回炉地。地块起拍总价达26.13亿元，总建面积达34.02万平，扣除配建之后折合楼面价达8534元/㎡。

地块位于永宁大道以南、创优路以北、新科路以西、规划路以东，大致分为东侧的居住地块和西南角的中小学地块，用途为二类居住用地。宗地面积113401.49㎡，容积率≤3.0，须配建34020㎡人才公寓。

项目用地基本情况：
1、地块编号：83101227A19105号
2、宗地坐落：增城区宁西街九如村、永宁街塔岗村
3、土地用途：二类居住用地（R2）
4、宗地面积：113401.49平方米（规划建设用地面积113401.49平方米）
5、容积率：≤3.0
6、建筑面积：≤340204.47平方米
7、挂牌起始价：261300万元
起始价26.13亿元，最高限制地价为37.89亿元。

敏捷以23.3亿元拿下增城石滩麻涌地块，折合楼面价约7984元/平。敏捷夺得的增城石滩镇麻车村A19099号地块，为二类居住用地，宗地面积108089.57㎡，容积率≤3.0，建筑面积≤324268㎡。

据悉，该地块是本次增城出让的4宗地块中唯一的一宗全新地块，挂牌起价20.4亿元，须配建32427㎡的人才公寓，扣除配建折合楼面价达6990元/㎡。

项目用地基本情况：
1、地块编号：83102213A19099号
2、宗地坐落：增城区石滩镇麻车村
3、土地用途：二类居住用地（R2）
4、宗地面积：108089.57平方米（规划建设用地面积108089.57平方米）
5、容积率：≤3.0
6、建筑面积：≤324268平方米
7、挂牌起始价：204000万元
起始价20.4亿元，最高限制地价为29.58亿元。