近28亿！增城这条村未旧改先爆发！

11月18日，广州增城新挂出1宗住宅用地，挂牌出让起始价为27.9亿元，竞买保证金为5.58亿元，限时竞价开始时间为12月20日上午10时。

公告显示，该宗地位于增城区朱村街山田村，宗地面积约为7.75万平方米，容积率不大于3.0，建筑面积上限约为23.26万平方米。

该宗地内须配建建筑面积2160平方米的9班幼儿园、建筑面积9180平方米的24班小学、用地面积1000平方米的健身设施场地等配套。

竞得人须在开发项目建设总量完成80%前，完成全部配套设施项目的建设。

根据出让要求，上述地块采用“限地价+竞自持+摇号”的竞买方式，最高限制地价为40.455亿元，对应的最高溢价率为45%。

查阅相关资料，地块就位于地铁21号山田站北边，近期山田村动作频繁，从传出消息到落实63亿的旧改项目，可谓一鸣惊人。

本次开拍的地块，达到7.75万平方米，起拍价27.9亿，虽然不算巨无霸，但已经是一个大型居住小区的规模。目前地铁21号线山田站周边已有多个建成住宅小区，如果该地块成功拍出，加上山田旧改项目，以后的山田片区的发展将会是一片光明。