今年的楼市情况作为行内人的房产中介最清楚，业绩大缩水，朋友圈发到“烂”都无人来咨询。看来之前国家的大调控已渐见成效。近日更有媒体报道，楼市出货大热地铁21号线上盖段——朱村版块有盘降价3000元/㎡！
据“羊城派”报道，近两年主流楼盘售价一直保持在1.8万元/㎡以上的增城朱村板块，日前有楼盘爆出1.5万元/㎡的新货价，刷出板块新低。
数日前，一位销售代理人士向羊城派记者报料，称过几天朱村某楼盘会大幅降价，全部改卖毛坯房，目的是为了回笼资金。
果然，该盘销售人员近日给记者打电话，称已推出1.5万元/㎡的单位，让记者前往选房。
据了解，这批毛坯单位主要位于第15栋和第16栋楼宇中，主力户型面积为76-99㎡，与其他楼盘特价单位“限量”推售不同，该盘推售的是整栋单位，选择范围较大，比如第16栋的小高层，既有2楼的低层单位，也有17层的单位。
销售人员告诉记者，国庆期间的售价在1.47万-1.65万元/㎡之间，但从以前的精装修标准变成了毛坯房。对比今年上半年该楼盘一直维持的约1.8万元/㎡的报价，这些单位确实降价了。
销售人员坦言，临近年底，其实各个楼盘都有回笼资金的需求，那样才能让账面更好看，好给股东交待。
PS：这边有楼盘“甩卖”，那边有大财团看好增城未来的发展前景！豪砸14亿买地！
10月8日，增城朱村街开拍一宗57亩住宅地块，起价12.44亿元。该地块经过24轮竞价（真可谓竞争激烈），最终由大华集团(广州)投资有限公司以14.74亿元竞得，成交楼面价13033.89元/平方米，溢价率18.49%。
该地块起价12.44亿元，楼面起价11000元/平方米；采用“竞价+竞自持+摇号”的竞拍方式，设定最高限制地价为180,380万元，最高楼面价约15950元/平方米。挂牌成交价包括48000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过48000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。
这个成交价非常亮眼，从楼面价计算，排在近期增城拍地前茅，虽然目前增城楼市出于调整期，但随着地铁21号线全线贯通，地铁沿线各村旧改进程推进，巨无霸项目科教城深入建设开发，由此可见，未来朱村发展还是非常明朗的。
有一点值得注意的是，本次花14.74亿元买地的大华集团，还是朱村街山田村旧改签约企业！
看来，这家大财团对朱村未来的发展还是充满信心的。
部分图文资料来源：羊城派 | 
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一夜！增城你威！
