27亿+征地244亩地!增城这些村要爆发了!

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晨光 发表于 2019-7-1 01:42:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

近期增城大动作不断,派潭几十亿旅游项目大投资,相比正果规划中的项目,派潭更幸运,都是已经落实,甚至正在动工兴建。其它镇街,除了三江、沙庄、小楼比较平静外,都是各有各精彩,就连以前和派潭齐名的福和也传出旧改消息。

永和与宁西合体后,成了“大地主”成为征地大户,仙村开始渐露头角,卖了一块地。石滩依旧是发展势头强劲,近年来朱村街发展势头比中新耀眼,从综合实力来讲,中新更有底气。

新塘经济发展永远是一哥!从以前的工业经济到现在的商业经济,最后荔城街,比以前好多了,希望能改善堵车和解决停车难的问题就更好了。

征地、拍地、旧改,成了增城街坊们茶余饭后的热门话题,今天这条村又征地了,明天那里的地又拍了多少个亿,后天那条村又旧改了,又一批准土豪!

这几乎成了亲戚朋友聚会讨论最广泛的话题,但是征地、卖地、旧改是你们村吗?其实大家也不必灰心,只要你家有田有地,成为土豪是迟早的事,另外没田地,只要你肯努力迟早有一天会出人头地,因为增城发展势头好,营商环境就会更好,商机多多!

看看近日增城有挂牌27亿+出售两块地,这两个地块分别位于荔城街、朱村街。

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荔城街五一村黄牛冚
83001205A19173地块
地块编号:83001205A19173号
宗地坐落:增城区荔城街五一村黄牛冚
土地用途:二类居住用地(R2)
宗地面积:22215平方米
(可建设用地面积17745.5平方米)
容积率≤2.5
建筑面积:≤44364平方米
挂牌起始价:60700万元
起始楼面价:13682元/平

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这个地块位于广汕路光辉家具与尚东紫御(小区)之间,地块不算大,地块大小和旁边的光辉家具卖场差不多,但地段比较好,就在地铁21号线钟岗站旁边,增城“新保健院”就在地块对面,间隔一条广汕路。所以起始楼面价:13682元/平可见其价值!注意这只是起拍价,不是最终成交价,按常理说,一般成交价都会比较起拍价高。

另外一块挂牌的地位于朱村街,近年来朱村街发展令人瞩目,各个大大小小的楼盘,以平方公里为单位的巨无霸征地!如此势头发展下去,朱村将会比增江街更繁荣。特别是那个巨无霸科教城,据可靠消息,朱村科教城(原教育城)已经开始动工。

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朱村街横塱村
83003208A19017地块
地块编号:83003208A19017号
宗地坐落:增城区朱村街横塱村
土地用途:二类居住用地(R2)
宗地面积:66009.08平方米
(可建设用地面积66009.08平方米)
容积率≤3.0
建筑面积:≤198027.24平方米
挂牌起始价:214000万元
起始楼面价:10807元/平

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朱村这地块相对荔城地块大几倍,所以对拍得地块后建有一定要求,地块将配建居民健身场馆、社区卫生站、垃圾收集站等公共配套。并且地块要求竞得人须采用装配式建筑的建造方式,装配式建筑面积比例不低于30%。建筑限高120米。

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这个地块位于朱村街横塱村,在上面用地规划图,我们看到在地块旁边有一条叫增天高速的路,这是一条规划新高速,这条高速与北三环高速相连,也就是在走荔新路的话,在华商学院旁的高速出入口可以出入,走广汕路的话,在北三环朱村出入口可以出入。

23.jpg
上图橙色线路为规划的增天高速

增天高速起点位于增城区西南侧,与北三环相接, 路线呈东西走向,经增城区、黄埔区,终点与广汕路相接,路线全长39.373km,高速公路标准,双向6车道、设计时速100km/h,是连接增城与广州中心城区的快捷通道,也是增佛高速的一段,将形成广州北部贯通东西的一条横向大通道。大大改善增城中心城区与广州城区的直通条件,也将缓解现状东西向交通压力。

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(项目效果图)

走增天高速—机场第二高速—北环高速—华南快速(56km,40分钟)也就是说,从荔城到天河就40分钟左右,大家觉得比乘坐地铁快多少?根据之前的消息报道,有关部门将争取下半年动工建设增天高速。

讲到朱村街的发展,
真系惊喜一波接一波!
6月26日增城官网发布一则征地公告!

25.jpg
本次征地244亩,地块位于朱村村。

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  一、拟征收土地的位置和范围:朱村街朱村村(详见现场公告附图)。
  二、拟征收土地的规划用途:中等专业学校用地、城市道路用地、公园绿地。
  三、拟征收土地面积:16.2716公顷(折244.075亩)。

从公布的征地规划用途了解到,这244亩地的用途建学校、城市道路、公园等,有消息传这次征地是科教城征地的一部分,但未得到官方证实。

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