系增城街一个80年代建既小区 当时系增城街第一大小区 它就是位于荔城街西城路的--四方城
当时住得四方城，唔少都系“非富则贵” 随着增城推出城市微改造工程 四方城成了试点改造项目 目前改造工程改造进行得如火如荼 近日传来消息，四方城改造预计春节前基本完工！ 下面我们一起去看看现场情况 ▼▼▼
老旧居民楼更换管网 墙体外立面整饰 楼顶增加防水隔热层 小区内增添绿化景观 安装视频监控系统 ……
2017年 荔城街“四方城”小区被列为 增城区首个老旧小区微改造试点项目
“四方城”小区微改造项目进展顺利，预计春节前基本完工。对于小区改造后的变化，居民们期待满满，希望微改造能为老旧小区注入新活力，切实提升居民的幸福感。
微改造后的居民楼外观
重改造
“脏乱差”小区大变样
“四方城”小区建于上世纪80年代，是荔城街的老旧小区。该小区东至西城路，南至光明西路，西至园圃路，总用地面积约1.59万平方米，有居民324户1000人，共14栋住宅楼。
由于建筑年份久远、日久失修，小区存在外墙剥落、功能配套不全、设施设备陈旧和卫生环境较差等问题。
为解决这些问题 改善居民的生活环境 2017年 “四方城”小区被列为 增城区首个老旧小区微改造试点项目
居民楼的防盗网
2018年8月 “四方城”小区微改造项目正式启动 施工人员开始对小区 进行全方位升级改造 内容包括 ★ 房屋防水处理 ★ 给排水管道治理 ★ 外墙面及楼梯间整饰 ★ “三线”改造 ★ 园林景观升级 ★ 休闲设施更换等
昔日的“脏乱差”小区 如今渐露新颜 ▼ ● 破损的建筑外墙、入口通廊及楼梯墙面已被修复； ● 锈迹斑斑的居民楼防盗网统一更换为不锈钢防盗网； ● 新安装的给水管道、空调冷凝排水管、雨水管整齐排布在外墙上； ● 室外的“三线”被统一规整、安装入槽； ● 中央小广场里，非机动车停车棚比原来宽敞了； ● 水泥地被铺上了隔热吸水的疏水砖和广场砖； ● 健身器材、儿童游乐设施已安装完成……
待安装的体育设施放置在广场里
增设的儿童游乐区域，准备铺设防滑安全地垫
目前，各项施工工作正有序进行 ▼ 据“四方城”小区微改造项目现场负责人消息，该项目已完成90%，目前正加紧铺设广场地面、篮球场和羽毛球场地面，引入电动车充电桩公司建设16个充电桩，增添绿化景观，安装篮球架、羽毛球拦网，修缮垃圾收运点，以及做好屋顶防水隔热层建设工作，争取春节前基本完工。
现场施工人员正在铺设广场地面
对于小区改造后的变化 居民们充满了期待 ▼ “以前这里的地板是水泥地，有人晾晒衣服，有人种菜，导致这里经常污水横流，有些角落还长满杂草和青苔。”在“四方城”小区居住了30年的吴阿姨指着中央小广场说，“现在改造得有模有样的，完工后肯定会大大改善我们的居住环境和生活质量。”
重民意 围绕居民需求实施改造
什么是“微改造”？
是指在不进行大拆大建的基础上，通过建筑局部拆除、建筑物功能置换、保留修缮等方式进行改造，既保留原有建筑物应有的风格和样貌，又起到很好的改造效果。
目前，微改造主要包括村级工业园单独改造、国有土地旧厂房微改造、旧村庄综合整治、老旧小区微改造等。
“荔城街‘四方城’小区微改造是具有广州特色的更新改造。”该项目相关负责人说。
据介绍，为确保微改造切实改善居民生活，“四方城”小区微改造项目小组深入每家每户征求居民的改造意愿，了解居民的改造需求，并据此确定改造内容。
比如
针对小区排水不畅、污水外溢等问题，重点改造小区的给排水系统及排污系统，清疏、维修化粪池及排污卧管；
在了解到居民对增设安全配套设施、整治管线隐患等最为迫切后，分别在小区4个出入口安装了全新的LED路灯和视频监控系统，保障居民出入安全，同时清理混乱、裸露的“三线”，使其排列整齐、规范有序。
施工工人对“三线”进行规范整理
除以居民需求为中心实施改造外，“四方城”小区微改造项目施工过程也体现了人性化。为不影响小区居民的日常休息，施工方严格按照政府部门批准的施工时间作业。“在项目动工前，我们已经与每一户居民做好了思想工作，保证尽量不影响居民的居住和休息，也希望居民理解和支持这项惠民利民的工程。”该项目相关负责人说。
为了保证按期按质完工，施工人员加紧施工
重维护
引导建立长效管理机制
老旧小区微改造工作是阶段性的 而微改造后的管理却是长期性的 微改造后的“四方城”小区 将如何进行长效管理 巩固微改造成果？
“微改造并不能到此为止，如果后期的维护管理跟不上，小区难免重蹈覆辙，再次变得‘脏乱差’。”该项目相关负责人说，为避免“前改后乱”，微改造后的老旧小区需要引进合格的“管家”，实行正规的物业管理，或是由居民自治，实行简易的物业管理，形成长效管理机制。
网络配图
下一步
“四方城”小区微改造项目小组将引导小区成立业主委员会，引入物业管理公司，建立物业管理实施、社区协调、业主代表共同参与的管理机制；同时加强入户宣传工作，提高居民的主人翁意识，自觉维护好小区环境，使小区人居环境可持续发展。
来源：增城日报、广州增城发布
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