增城家园网友@安仔
准备明年结婚,系父母的支持下。
最近想系荔城街买套房。
好似我地D无本事,买房要靠父母既人来讲。
讲出去,唔米一件光彩既事。
但系好无奈,系增城作为一个90后有几个人有本事自己出钱买房?唔靠父母?
所以从去年底开始我就一直留意增城房价。
增江、荔城、石滩、朱村大大小小D楼盘都睇匀晒。
系今年上半年增城D楼价都几坚挺,因为双合同问题,甚至有D二手房还倒挂贵过一手!
后来一手楼备案价上调,唔少盘变成单合同,二手房就难卖了。
再到近呢几个月,楼价就开始有D诡异!
因为睇楼,加左唔少中介微信。
上半年去增江睇几个盘,其中2个,去到开口就话要2万一平方,仲话唔买,迟D就要升价!
到最近,竟然打出特价单位17xxx,18xxx一平方出售!
呢个仲唔米重点,重点系近期好多楼盘销售都系度玩套路。
乜套路?显示推出xx套特价单位抢购,然后标价,明显俾上半年报价便宜2000-4000不等!
当时那个特价单位,实际推出多少套,卖了多少套,我们外人都不知道。
只是知道,朋友圈里的中介,天天发,日日发,一连发了几个星期!
有中介朋友讲,呢D系楼盘的销售套路,以限量,限时,特价吸引D人的眼球和购买心理。
但其实讲限10套,卖20-30套,大家都唔知。
好多中介朋友都叹气,从下半年开始,相比之前,增城既房产市场就唔米甘好。
好多盘都打住限推XX套单位出售,其实等于变相降价。但系又比降价手段高明。
之前买贵左的人无甘多怨气,他们会觉得只是搞促销活动,平时无甘平既。
但实际情况,整体价格真的是降了!!
之前有些公众号拼命吹增城房价,可能近期被打脸,打得太多,不敢吹了!
做中介的看到有点利好房价的消息,如获珍宝,拼命转发。
之前睇到有一篇增城成交量第一,无错,数字是第一。
但系大部分系回迁房计算入内的数量.....
回看这几年的房价,真的有点疯狂,在国家落实众多的稳定房价的措施之后。
看来,真系要房价上涨的动力真系要休息下咯。
连一些广州本地的自媒体都开始唱旋律都有D同了...
下面系来源于中介报价,有水水分?
自己最好实地去考察下有D盘实际成交价比呢个报价仲要低!
睇到上面其中有D楼盘,未开盘前,吹风价3万+宜家先卖2万出头! 无也好讲,我有个同学,今年上半年系荔城大道某楼盘买左个单位。 宜家距有D后悔!因为相比宜家买更便宜,距买个单位200几万! 宜家买可以省多10几万!有咩好讲,买楼既嘢,你情我愿,又无人逼你!
所以我觉得宜家都系持币待购,静观其变好D!
各位如果有亲戚朋友做中介既(信得过个只)问问距宜家楼市,市道系点,就明白了!
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