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有内幕?增城“豪宅”违建!投诉人遭威胁!

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发表于 2018-8-7 14:38:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

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立案一年多 增城两违建将拆 新加建又来

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翡翠绿洲别墅区有多处在装修。

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立案一年多 增城两违建将拆 新加建又来
群众投诉翡翠绿洲业主填埋河涌进行私建,使河道变窄。

立案一年多 增城两违建将拆 新加建又来

翡翠绿洲别墅区有多处别墅正在装修,其中部分存在违法改建、扩建嫌疑。

群众投诉增城翡翠绿洲别墅区新增违建,新塘镇城管中队称一年来发现该小区22宗违建,立案的五宗都在走法定程序,新增涉嫌违建已采集证据

本期上榜

增城新塘镇翡翠绿洲别墅区曾因业主私自搭建影响小区环境而被业主投诉,去年6月26日,南都《周一见》栏目以《这些别墅区私建被责令限期整改》为题进行了报道。一年多过去,两宗立案违建即将拆除,但新的涉嫌违法的加建接踵而来。

上榜缘由

去年6月,南都记者到翡翠绿洲采访时发现,该小区的别墅区存在大量私自搭建行为,经南都报道后,新塘镇城管中队对其中5处涉嫌违法建设进行立案调查,一年多过去,旧的未除,新的又来。令人感到遗憾的是,此次投诉人不敢现身,最初投诉这一问题的业主因遭威胁,已不愿再提及小区涉嫌违建问题。

打分对象:

新塘镇城管中队

本期得分

70

响应速度:25

处理力度:20

处理成效:5

南都评价:20

南都点评:对违法建设的查控,多年来一直是广州市委市政府的重点工作,尽管全市违法建设的势头有所遏制,但从翡翠绿洲的案例来看,形势依然非常严峻。旧的违建未除,新的又来。而令人感到遗憾的是,投诉人遭威胁要么不愿再出声,要么不现身协助记者进行调查。这说明,在翡翠绿洲小区的违建查控问题上,要走的路还很长。

A 事件回顾

在持续投诉中 私建野蛮“生长”


在广州城郊拥有一套别墅是很多人憧憬的生活。麦女士8年前在增城新塘的翡翠绿洲买了一套田字形布局的小别墅,周末或者假期偶尔到别墅小住。但平静的生活因小区内的私搭乱建而被破坏。

事情起于大约两年前,麦女士的邻居觉得别墅房间太小不够住,希望在一楼的花园加建一套一房一厅的玻璃房。由于她的别墅是田字形的布局,邻居的加建会让周围整体环境遭到破坏,通风会受到影响,因此邻居在征求她的意见时,麦女士明确表达了反对意见。但,这位邻居既没有通过规划部门的审批,也没有得到建设部门的许可,就请工人在小区内开始强行施工。

施工期间,尽管麦女士不断向物业管理处以及城管部门投诉,但邻居还是将房子建起来了。不仅是屋子后面的邻居,旁边的邻居同样在自己的地盘上进行加建,原本舒适的小院子,因为邻居的私自搭建,受到影响。

南都记者在现场采访发现,翡翠绿洲别墅区内私自加建情况非常普遍,无论是田字形别墅还是联排别墅、独栋别墅都有严重的私自搭建、改建、扩建行为。

据了解,翡翠绿洲别墅区私自搭建的情况最早出现在几年前,原本一些业主只是在花园地上加建凉亭,发现没有人管,有的业主又用玻璃将凉亭封闭,改成一间小房子,还是没人制止,最近几年更多业主就纷纷效仿,私建成风,还有业主开始用石材私建。

去年6月,南方都市报《周一见》对这一情况进行了报道,新塘镇城管中队对报道中提及的五处私建行为进行了立案调查。

B 记者回访

旧违建未拆 新问题接踵来


一年多过去,小区的环境改善了吗?立案调查的五处涉嫌违建都查处了吗?

在等待相关部门处理的过程中,近日南都记者再次接到该小区业主的投诉。该业主表示,一年多前南都报道的五处违建至今依然没有被拆除,而小区内陆续有其他业主装修,不少也存在私自加建、扩建、改建的行为,改变原来功能布局,尤其是正在施工的翠园三街57号。该投诉业主表示,他家附近的河道也被临河的业主侵占,原本宽阔的河涌,变成了一条小河沟。

记者近日来到翡翠绿洲别墅区,发现此前报道的五处涉嫌违建确实尚未得到查处,且确实有不少业主都在忙着装修。南都记者来到翠园三街57号,该别墅被施工帆布包裹了起来,两位工人在现场铺地砖。

在该小区的墙柱上,有一张物业公司客服中心出具的施工明细表,列明的装修内容为翻新、铺砖、吊顶等,且在明细表的末尾的注意事项中,提醒施工单位遵守法律法规,“严禁改建、加建、扩建等一切违章装修行为,否则自行承担一切责任”。

但南都记者走进该别墅的后院发现,该别墅的装修远非施工明细表中列出的那么简单,在后院,工人用石头加建了部分房间出来。从现场观察可见,和该别墅相邻的几栋别墅也都存在私自加建、扩建的行为,但有所顾忌,使用材料均为不锈钢和玻璃,而57号用的材料是和主体建筑同样的石材,直接在主体建筑上进行加建和扩建。

对于河道被违法建设侵占的问题,由于在采访当天,投诉人不愿现身而无法进行详细的调查,尽管河道边确实存在各种建设,但草木茂盛,已无法看出施工的痕迹,无法确认哪些存在违法的事实。

该投诉人表示,向记者投诉小区违法建设的问题已面临很大的压力,不仅是日常的冷眼冷语,甚至遭到人身安全的威胁。

原投诉人不愿再谈违建

针对小区目前的情况,以及投诉人不愿现身的问题,南都记者再次联系了去年向南都《周一见》投诉的业主麦女士。

然而,麦女士已不愿再对记者谈小区违法建设的问题。“我也问了新塘的城管,他们说还在走程序。这个事情就算了吧,不说了。”

当南都记者提及是否因为举报而遭受压力时,麦女士犹豫再三,欲言又止。最后麦女士对南都记者表示,确实有来自邻居和装修工人的威胁。“自从上次投诉之后,后来其他邻居投诉,和我一点关系也没有,也会找到我头上来。有的说给我点钱,有的说请大家出去旅游到外面走走,有时候约我出去坐坐,后来就有人直接给我发短信,把我在广州市区的常住地址、我和家里人上班的单位、职位都调查得清清楚楚地发给我,叫我走在外面小心一点。”

麦女士说,这根本就不是邻里关系的问题,而是整个小区的环境受到了破坏,而且破坏小区环境的行为都是违法的行为,她之前投诉确实因为这些行为影响到她了,但是却发展到需要邻里之间用威逼和利诱的方式来解决,她对此表示非常难以理解。

在采访中,麦女士反复表示“算了,算了”,“实在不行,到时候把房子卖了算了”。

C 部门回复

去年立案五宗 两处即将强拆


新塘镇城管中队回复表示,关于翡翠绿洲鸣翠园三街62号、68号,二街21号、23号、25号5宗涉嫌违法建设案件,城管中队已于2017年7月份开始采集证据、收集整理案件资料,并于去年8月4日送至区城管局立案调查,之后由区城管局转送区国规局做违法建设认定。2018年1月13日,区城管局就翡翠绿洲鸣翠园三街62号和二街25号违法建设问题,出具了《违法建设行政处理决定书》,并通过留置及邮寄的方式送达当事人,责令当事人接到决定书之日起15日内,自行拆除该违法建筑物,逾期不拆除的,将依法强制执行。

截至2018年7月30日,当事人陈少欢、刘永坚和招燕梅在收到《违法建设行政处理决定书》后六个月之内未提起行政复议、诉讼或自行拆除已建成的违法建设。增城区城管局于7月31日向当事人发出《强制执行催告书》,催告当事人自接到催告书之日起十日内自行拆除违法建设,逾期未履行的,将按规定向增城区政府提出申请,由增城区政府依法责成有关部门作出强制拆除该违法建设的决定和组织强制拆除。

翡翠绿洲鸣翠园三街68号,二街21号、23号共三宗案件,城管中队在2017年11月15日重新补充过资料,并于2018年4月27日获得区城管局出具的《违法建设行政处理决定书》。城管中队也于4月28日通过留置送达及在翡翠绿洲小区公示栏公告的方式,责令当事人接到决定书之日起15日内,自行拆除违法建筑物。由于当事人享有在六个月内提起行政复议或诉讼的权利,区城管局暂未向该三位当事人发出强制执行催告书。

巡查一年多 发现违建22宗

新塘镇城管中队表示,关于群众举报翡翠绿洲鸣翠园三街57号涉嫌违法建设的问题,中队在接到投诉后立即赶往现场展开调查处理工作,目前已开始采集证据、收集案件资料,下一步将送至区城管局立案调查。

新塘镇城管中队表示,相对于其他形式的违法建设,翡翠绿洲以及其他别墅区内违建存在隐蔽性高的特点,部分业主利用私家车运送建筑工具和材料,在别墅院内或楼顶私自施工,难以及时发现。

同时,部分物业公司还存在巡查通报不及时甚至不通报的情况,而作为城管执法部门也无权强制进入房屋内进行调查,这就导致违法建设查处工作难以有效开展,让城管中队对小区内的违建查处工作处于被动状态。

针对以上情况,新塘镇城管中队已组织执法队员加大对辖区各小区内的巡查监管力度,并向小区物业管理公司宣传查控违法建设工作的重要性,如果发现偷建行为应及时控停并向城市管理部门举报。2017年6月份以来,新塘镇城管中队共巡查发现翡翠绿洲小区内违法建设案件22宗,其中已拆除1宗,立案查处5宗,正在调查取证的1宗,需要物管、公安等部门配合入户取证调查的有15宗。

增加无人机监管频率严查违建

新塘镇方面表示,今年以来,为有效遏制违法建设势头,规范城乡规划建设管理秩序,该镇制定了《2018年新塘镇严查严控违法建设专项整治行动方案》,根据方案要求一方面通过网格化开展全天候24小时监控管理,严查严控偷建、抢建行为;另一方面创新思路方式,组建一支专职控违队伍,专职、常态化开展宣传普法和违建拆除工作。同时,新塘镇城管中队还进一步推广“低空无人机遥感动态监测”技术,增加无人机监管频率和范围,切实严查严控偷建、抢建行为强化源头防控,将违法建设扼杀在萌芽状态,营造控违拆违绝不手软的高压态势。

采写:南都首席记者 刘军 南都记者 李鑫 实习生 郑方行 陈萌琪 摄影:南都记者 何玉帅

来源|南方都市报




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发表于 2018-8-8 09:21:33 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-9 22:29:14 | 显示全部楼层
物管看不见的吗?
物管不管吗?
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发表于 2018-8-10 12:41:29 | 显示全部楼层
难道法律不保穷人只保富人?
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发表于 2018-8-11 15:00:20 | 显示全部楼层
小牛V 发表于 2018-8-9 22:29
物管看不见的吗?
物管不管吗?

物管当然看得见,而且很清楚,还不明白?你懂的。
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发表于 2018-8-12 13:35:11 | 显示全部楼层
哪个小区不违建,唉,物管是同谋,城管不作为,政府不作为,我住的小区也是一个屌样,各种违建没人管,投诉也没人管。
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发表于 2018-8-13 13:00:34 | 显示全部楼层
物管不作为
=欺善助恶
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发表于 2018-8-13 13:03:07 | 显示全部楼层
难道对于物管不作为
业主只能无可奈何?
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发表于 2018-8-13 20:54:33 | 显示全部楼层
70后的年青人 发表于 2018-8-11 15:00
物管当然看得见,而且很清楚,还不明白?你懂的。

难道有钱能使鬼推磨?
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