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神秘的增城富豪与沉寂4年的“增城地王”!

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发表于 2018-8-3 14:47:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

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4年前增城拍卖一块地

这块地位于荔城街中山路与西路交汇处

在当时引起不小的轰动!

因为当时这个块成交价非常高

高到被众多媒体喻为“增城地王”!

2014-04-30相关报道

增城市荔城街中山路与西园路交汇处83001005A13028地块出让,广州市全益实业有限公司以9850万元拿下地块,溢价率为77%,折合楼面价8748元/㎡!成增城新地王。与3月26日的中铁拿下的朱村街凤岗村83003210A13047地块4652元/㎡的楼面价上涨约一倍。

4.jpg

资料显示,增城83001005A13028地块面积为3375.21平米(5.063亩),1.0<容积率≤3.6,挂牌起始价为5550万元,按照目前的成交价来算,溢价率已超77%。

折合楼面价8748元/㎡,和今时今日既增城低价相比,的确不算什么。

但系当时荔城街最贵的楼盘洋房价格,才不到1万元一个平方!

而有行内人士预算,甘既价格拿地,必须卖到2万平方才有得赚!

所以才引起那么大的轰动!

大家都非常期待,这地块会建一个怎样的住宅,售价多少。

然而这地块从2014年卖出后,一直都无动静。

到今天还是一块“荒地”,成了一个临时停车场,收费还不便宜。

直到去年(2017年),这块地又被挂牌出售!

这次卖地又成为焦点!

这次的焦点除了地块成交价格又翻一番外,成交价1.4亿!

还有一个更劲爆的焦点是,购买的竟然是是一位增城神秘富豪刘先生!

当时的相关报道是这样写的

2017-03-30 报道

花了1.4亿拿地的增城刘先生,神秘身份已被扒出!

但大家的焦点还落在了一个人身上,其以个人身份击败金地、招商、万科等大咖,那就是用个人身份话1.4亿元拿下增城荔城街地块的刘先生。

这位低调神秘的买家,用低调壕气惊艳了众人,到底何方人也?

关于这位刘先生,据说是增城的某位房地产大佬。

以个人名义,豪砸一亿多买地,在增城貌似只有他一人了,系米好犀利?

更令人更感兴趣的是,当初预算要卖到2万一平方才有钱赚。

现在地价飙升了那么多,会卖多少?

这个地块周边基本都是旧房、老房!虽然是增城老城区中心地带,但二手的成交价都不高。

这位神秘人刘先生是谁呢?

从相关资料查阅

5.jpg

这位神秘的刘先生终“露面”,是你家亲戚吗?

神秘富豪知道了,那么这地块现在怎样了?

近日去旧市场,路经此地,看到该地块还是没有动工的迹象。

地都卖出一年多了,怎么还没动工呢?会不会...

查阅资料,大家都多虑了...

看看下表,2019年动工,2021年竣工。


6.jpg

大家估计,这里建成后会卖多少钱?
既然说到这个地段
这里是增城旧城区“黄金地段”
周边衣吃住行都不缺
幼儿园、小学、中学区全
以前是增城城区商业中心地段
为何就没有地铁规划个挂绿广场站?
如果可以建一个地铁挂绿广场站
这个规划大家觉得是不是超级方便?

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发表于 2018-8-4 10:12:00 | 显示全部楼层
地王
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发表于 2018-8-3 16:46:18 | 显示全部楼层
广州地铁16号线
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发表于 2018-8-4 10:00:49 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-4 10:23:02 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-4 22:10:35 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-5 13:32:17 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-6 15:17:50 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-7 10:13:56 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-7 11:08:39 | 显示全部楼层
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