广州市2018年城市更新年度计划表 （第二批） 今日正式公布啦！ 涉及增城的有21个项目（含续建项目） 快看看有没有你们家？
老旧小区微改造 是我区一项重要的民生工程 有效解决城市发展不平衡不充分问题 提升人民群众获得感、幸福感
5月25日，广州市政府审议通过了《广州市2018年城市更新年度计划（第二批）》（下称“计划”）。列入本次计划的正式项目共计428个、25．93平方公里。其中，涉及增城的改造项目共有21个（包括续建项目-老旧小区），主要分布在荔城街和增江街。
什么是“微改造”？
根据《广州市城市更新办法》，微改造是指在维持现状建设格局基本不变的前提下，通过建筑局部拆建、建筑物功能置换、保留修缮，以及整治改善、保护、活化，完善基础设施等办法实施的更新方式，主要适用于建成区中对城市整体格局影响不大，但现状用地功能与周边发展存在矛盾、用地效率低、人居环境差的地块。
第二批城市更新项目
今年第二批城市更新项目以保障民生为主、以老旧小区微改造项目为主，坚持问题导向、补齐民生短板、改善人居环境、促进社区治理，将老旧小区微改造到大变化，让群众的获得感、幸福感、安全感更强、更可持续。
涉及增城的第二批改造项目 ↓↓↓ （可点击放大查看高清图）
这些小区具体怎么改？ 话不多说，直接上案例
东桥东路10号小区微改造
东桥东路10号小区建筑年代多为80年代，社区现状房屋的建筑质量不一，缺乏公共景观。
▲东桥10号小区微改造效果图。
建筑现状主体问题及改造措施
▲墙体现状。
▲墙体改造后效果图。
●问题：小区建筑外立面表面破旧、墙面褪色，部分有脱落现象。小区内各建筑风格不一，没有整体性。 ●改造措施：对墙体破损部分进行修复，建筑外立面整体翻新整饰，统一风格，增加楼号标识。
●问题：由于年代久远、年久失修，经历雨水的长期洗刷后，屋面普遍存在漏水的情况。 ●改造措施：对漏水屋面的防水层进行有效修复。
●问题：住宅楼梯、走道墙面和扶手残旧，局部有松散、脱落。 ●改造措施：粉刷楼道（含墙面零星抹灰）、修复楼梯扶手、修复楼梯踏步。
▲楼道“三线”现状。
▲楼道“三线”改造后。
●问题：楼道内的“三线”较为凌乱，电力线、电信线、有线电视线和一下废弃的电线交叉缠接，线体散乱外露。 ●改造措施：梳理各种线路的使用情况，进行“三线”更换和线路规整。
小区公共问题及改造措施
▲小区公共“三线”现状。
▲小区公共“三线”改造后。
●问题：小区现状基础条件较好，布局较规整，但小区“三线”混乱。 ●改造措施：拆除废弃的电信线及有线电视线，进行强电弱电分离，用百叶统一规整；对有下地条件的优先下地。
●问题：小区内消防设施、照明设施存在损坏或缺失等问题。 ●改造措施：加装消防栓，补齐消防箱，安排日常检查维护。拆除已损坏的老旧设施，重新布局小区内照明设施。
▲道路现状。
▲改造后效果图。
●问题：小区道路有破损，影响居民安全出行。 ●改造措施：整体修复小区道路及楼间破损甬路。
●改造措施：通过规范垃圾收运点；安装小区视频监控系统和步行系统；安装体育设施；更新文化宣传栏；更新围墙；根据公共空间增加挡车石、充电桩和保安亭等措施，整体提升小区居住环境质量。
来源：广州市人民政府门户网站、广州市城市更新局、增城规划与测绘、广州增城发布
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