本帖最后由 guo12 于 2017-6-17 17:34 编辑
广州第二机场选址从今年初就开始。现在看来,可能就是三江正果二选一,选正果很可能是考虑到地产业的相关利益,因选正果对地产业利益损失较少,同时短期内不会很大影响楼市。正果的优势可能是两条高速,还有征收拆迁成本低,对中心城区影响较少。但劣势是,位置够偏,群山,建造成本大难度大,后期基建投资成本大,无论客货运的市场辐射空间相对狭窄一些,市场前景难预测。选三江,三大市交汇,交通方便,有铁路,高速,且三江旁边有正在改建成大型物流的红海货场,机场加铁路加高速加国道,一个强大的交通网络,若果是货运,有铁路货场,客运附近就有已规划要建的石滩火车站,也近紧靠发达城市,幅射市场大。对增城引进大型高端企业有强大的帮助。站在省角落看,对其周边市场经济也有推动作用。劣势是,居住人口多,拆迁成本大,靠近繁华区域,对居民有影响,地产业有较大影响。反正选哪个都有利有弊。 |