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谈谈增城的楼价问题

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发表于 2017-1-9 23:35:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  近一年增城的楼价飙升是不争的事实,近来不少人说增城又要新建一个万达广场,富士康又进入了,经济会大发展,楼价又会飙升了,但是据我所知,新塘的万达已经好大可能会取消,其实一直以来都无官方的正式宣布,只不过是一部分开发商和中介借助微信等大肆传播。

    至于富士康的消息,的确是在增城开发区,但是人家有的是钱,主要是搞机器人生产,不搞人海战术,因为搞人海战术的根本不会过来广州这些工资水平相对较高的地方,肯定是去中西部省份,整个富士康厂区的工人加起来可能只有一万左右。富士康主要是实行军事化管理的,厂区的人更是要住宿舍,对增城的房屋需求不会大,难道机器人也要住房子?

    当然,以上那些也只是我的“道听途说”,但是凡事总是有个“度”的,近一年增城的楼价飙升的原因主要是受到深圳楼价飙升的影响,增城大部分的楼盘也是深圳人和东莞人因实业不振,投资无门而过来抢购炒楼而已,石滩的*湖国际城和*园有小区有几间是增城人买的?就好似早几年挂绿湖拆迁时,有大量的增城人去龙门和博罗买屋那样,但是现在问问那时在那边买了屋的人,多少个已经被“套着”,很多人到现在就算亏本10%也卖不出去,买的商铺就算白菜价也租不出来。

    身为土生土长的增城人,增城的居住环境也是可以的,就算增城工资低点也是想留在增城居住,工作,生活的。我有个在广州上班的同学(他是增城人),在广州工作,年薪有近30W,但是他说如果在增城可以找到一份月薪6000元的工作,他也宁愿返来增城上班,但是作为一个没有背景的本科生,担担抬抬又是无力,他一边在广州工作,一边在增城找了多年,还是没有找到一份月薪6000元适合他的工作。增城与广州市区的楼价相信尚未去到一比五的程度吧!

有人可能会疑问,在外地工作人工高唔好咩,做咩要翻增城,做“廉价劳工”。

人在他乡的滋味,真系要亲身经历过先知道。点都系想翻来自己的地方生活既。

宜家好多增城人,在广州、深圳、东莞工作,薪酬随便都上万一个月。

如果让他们回来增城找工作,找份月薪4000以上的工作都难过在深圳找份月薪10000的工作!

话说回来

    经济发展,楼价上升也是正常的,但是试问一下,现时增城大部分的人工资水平是多少?工资水平的增幅跟得上楼价三分之一,五分之一,十分之一的升幅吗?很多人会说增城的楼价低,是广州的价格低洼,但是增城人的工资水平更加是低洼中的低洼。价格水平远远高于大部分人的收入水平,这难道是正常的,可以长久的吗?
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发表于 2017-1-10 11:08:27 | 显示全部楼层
增城正处于经济高速发展时期,地铁年底通车、富士康投资、广州三甲医院、广州第二机场选址增城(未定)、挂绿湖新市中心工程、万达的开业。增城的腾飞,房价水涨船高是理所当然的事,人口的密度拉动消费,建设需要大批劳动力,涌入增城的外地人口将越来越多,房价不是被外地人炒高的,是符合城市化的进程。
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发表于 2017-1-10 01:46:59 | 显示全部楼层
不受控
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发表于 2017-1-10 08:09:49 | 显示全部楼层
讲得有道理
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发表于 2017-1-10 09:56:54 | 显示全部楼层
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发表于 2017-1-10 10:07:26 | 显示全部楼层
在**党的带领下,我们前途一片光明
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发表于 2017-1-10 10:20:20 | 显示全部楼层
坐等中介佬来反驳
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 楼主| 发表于 2017-1-10 11:42:13 | 显示全部楼层
懒洋洋3215 发表于 2017-1-10 11:08
增城正处于经济高速发展时期,地铁年底通车、富士康投资、广州三甲医院、广州第二机场选址增城(未定)、挂 ...

最讨厌以经济发展来忽悠楼价上升,你有无去了解相关的数据,当然政府也不会公布相关的数据,绿湖接近8成是深圳和东莞人买的,豪*园也不低于6成,至于广汕公路两旁的楼盘,除了云山诗意因为是学位房有一些增城人买,其他楼盘大部分也是广州人买的,难道那班人真是过来你增城居住和生活?打死我都不信
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发表于 2017-1-10 12:28:04 | 显示全部楼层
广州十区,增城楼市最火爆,最好卖,涨得最猛!

有可能不吸引豺狼炒楼客的目光吗?

又不限购,又不限价!

有可能不疯涨价吗?

涨最猛的是新盘!

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发表于 2017-1-10 13:04:05 | 显示全部楼层
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