增城“土豪”来了！

在不少媒体的报道中，都在描述村旧改在增城遍地开花。虽说得有点夸张，但像增城这样，在这么短的一个时间周期内，落实旧改或意向旧改的多达几十条村！实在是罕见。

增城有280多条村，目前已有40多条村落实或有意向旧改，这些旧改村中主要集中在荔城、石滩、中新、朱村、新塘、永宁、宁西等增城中南部区域，涉及数以十万计村民。

每一条村的预算投资额，从10亿到上百亿不等！从村旧改项目的效果来看，较小规模的村旧改项目，完成后，昔日脏乱差的农村，摇身一变成了大型高档住宅小区。而大规模的村旧改项目，几乎是一个“造新城”项目，如中新镇的中新村旧改项目，投资120亿，几乎把整个中新镇区拆了重建！

（以上规划图仅作参考，实际以官方发布为准）

中新村改造面积达92公顷，总投资金额达120亿元。中新镇中新村改造效果图，上图。

增城村旧改涉及村之多，人之广，或许旧改的不是你们村，但可能你的朋友或者亲戚的村就是幸运旧改村之一，所以街坊们对旧改消息都比较关注。除了关注之外，很多街坊对“神秘”的村旧改补偿标准完全是人云亦云，村旧改真的能造就出众多土豪吗？

近日“曝出”一份增城区金星村拆迁补偿安置方案摘要，这份摘要和之前一些看到眼花缭乱的安装方案相比，可谓一目了然，下面我们去看看。

以上补偿方案，相信街坊们应该都能看得懂，大家觉得这样的标准会创造多少土豪？或许不层次的人，会有不同的答案。但整体来说，改造后的金星村将会是“脱胎换骨”！

增城金星村旧改范围概览图

据招标文件披露，金星村旧改项目，投资预算逾50.19亿元。改造范围约73.17万平方米，现状建筑总量约39.17万平方米，涉及户籍约525户，人口约1859人。涉及房屋数据包括 59栋集体物业；1329栋私人房屋；7栋其他国有土地上房屋；1座垃圾压缩站、1所初中、1处文化活动中心。

提到旧改补偿标准，近日增城官网发布了“广州市增城区人民政府办公室关于印发增城区加快推进旧村全面改造工作的实施意见（试行）的通知”。

“通知”中明确了各类型建筑核算、临迁费等标准。下面是这份“通知”内容的重点摘要。